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Investment opportunity of a residential building in Ardon (Valais)

Living area409 m²
Object PriceCHF 2,100,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Rue du Biais 6, 1957 Ardon

Characteristics

Reference
86226854
Availability
Immediate
Year of construction
2025
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Solar
Living area
409 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Located in the heart of the Valais, in the sunny and sought-after municipality of Ardon, this new residential building represents a rare opportunity for a secure and profitable investment. Comprising 4 spacious apartments, all with private outdoor spaces (terraces, balconies or gardens) and 7 parking spaces, the building is ideally designed to meet the high demand for rental properties in the region. Thanks to its balanced typology and modern features, no vacancies are expected. Building composition Apartment 1 - Ground floor 84.35 m² living space Terrace 14.84 m² + private lawn 75.84 m² Weighted surface area: 96.82 m² Apartment 2 - Ground floor 55.39 m² living space Terrace 15.22 m² + private lawn 27.81 m² Weighted surface area: 63.16 m² Apartment 3 - 1st floor 135.70 m² living space Balconies: 13.96 m² and 10.50 m² Weighted surface area: 143.85 m² Apartment 4 - 2nd floor (attic) 91.21 m² living space Terrace 42.27 m² Weighted surface area: 105.30 m² Parking 7 outdoor parking spaces included (estimated total rent: CHF 350.-/month). Financial summary Annual gross rental income (average): CHF 90,000.- Sale price: CHF 2,100,000.- Gross yield: 4.29 % Major investment advantages: New building under construction, low costs Excellent typological distribution (2 ground floors with gardens, 2 floors with terraces and balconies) Quiet and attractive residential neighborhood, close to all amenities High rental demand, almost no vacancies Optimized and secure yield This building combines profitability, security and sustainability in a region that is experiencing rapid growth. Contact us today to obtain the complete dossier, detailed profitability simulation or to schedule a private viewing. Nicolas@fmimmobilier.ch 078 321 32 25
Situé au cœur du Valais, dans la commune ensoleillée et recherchée d’Ardon, cet immeuble résidentiel neuf représente une opportunité rare d’investissement sécurisé et rentable. Composé de 4 appartements spacieux, tous dotés d’extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) et de 7 places de stationnement, l’immeuble est idéalement conçu pour répondre à la forte demande locative de la région. Grâce à sa typologie équilibrée et à ses prestations modernes, aucune vacance locative n’est à prévoir. Composition de l’immeuble Appartement 1 – Rez-de-chaussée 84.35 m² habitables Terrasse 14.84 m² + pelouse privative 75.84 m² Surface pondérée : 96.82 m² Appartement 2 – Rez-de-chaussée 55.39 m² habitables Terrasse 15.22 m² + pelouse privative 27.81 m² Surface pondérée : 63.16 m² Appartement 3 – 1er étage 135.70 m² habitables Balcons : 13.96 m² et 10.50 m² Surface pondérée : 143.85 m² Appartement 4 – 2e étage (attique) 91.21 m² habitables Terrasse 42.27 m² Surface pondérée : 105.30 m² Stationnement 7 places de parc extérieures incluses (estimation locative totale : CHF 350.–/mois). Résumé financier Revenu locatif brut annuel (moyenne) : CHF 90’000.– Prix de vente : CHF 2’100’000.– Rendement brut : 4.29 % Atouts majeurs de l’investissement : Immeuble neuf en construction, faibles charges Excellente répartition typologique (2 rez-de-chaussée avec jardins, 2 étages avec terrasses et balcons) Quartier résidentiel calme et attractif, proche de toutes commodités Forte demande locative, vacance quasi nulle Rendement optimisé et sécurisé Cet immeuble conjugue rentabilité, sécurité et pérennité dans une région en plein essor. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet, la simulation de rentabilité détaillée ou planifier une visite privée. Nicolas@fmimmobilier.ch 078 321 32 25

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator