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12% return on equity!

room1
Living area102 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 349,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1338 Ballaigues

Characteristics

Reference
M-25-230
Availability
To agree
Bathroom
1
room
1
Floor
1st floor
Living area
102 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Are you looking for a safe, profitable and easy-to-manage investment? This fully renovated loft is a rare opportunity for any investor looking to secure a stable income while benefiting from a particularly attractive return. Completely refurbished with quality materials, it offers a modern, bright and perfectly optimized space, allowing for quick rental with reduced maintenance costs.

Ideally located in the heart of Ballaigues, the apartment enjoys a very sought-after location. The shops, schools and public transport are within walking distance, while the motorway is just a few minutes away, which makes the property very attractive to tenants. The region has a dynamic rental market, driven by the industrial zone and constant demand for local employment, which guarantees a long-term and regular occupancy.

The projected gross monthly rent of CHF 1,550.- allows for a return on equity of more than 12%, a result that is rare in the current market and particularly interesting for an investor looking to build up or diversify his real estate portfolio.

Investing in Ballaigues also means enjoying a pleasant living environment, a strategic geographical location and advantageous taxation, all of which contribute to the long-term value of the property.

This apartment is therefore an ideal solution for generating a secure passive income, preserving your capital and enjoying a successful investment strategy.

Bastien Anex
Co-founder
Federal Real Estate Broker’s License
079/887 87 37
bastien.anex@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch


Vous recherchez un placement sûr, rentable et facile à gérer ? Ce loft entièrement rénové constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu stable tout en bénéficiant d’un rendement particulièrement attractif. Entièrement remis à neuf avec des matériaux de qualité, il offre un espace moderne, lumineux et parfaitement optimisé, permettant une mise en location rapide avec des coûts d’entretien réduits.

Idéalement situé au cœur de Ballaigues, l’appartement profite d’un emplacement très recherché. Les commerces, les écoles et les transports sont accessibles à pied, tandis que l’accès à l’autoroute se fait en quelques instants, renforçant l’attractivité du bien auprès des locataires. La région bénéficie d’un marché locatif dynamique, stimulé par la zone industrielle et par une demande constante liée à l’emploi local, ce qui garantit une occupation durable et régulière.

Le loyer brut mensuel projeté de CHF 1'550.– permet d’atteindre un rendement sur fonds propres de plus de 12 %, un résultat rare dans le marché actuel et particulièrement intéressant pour un investisseur visant la constitution ou la diversification de son patrimoine immobilier. 

Investir à Ballaigues, c’est également profiter d’un cadre de vie agréable, d’une situation géographique stratégique et d’une fiscalité avantageuse, autant d’éléments qui contribuent à la valorisation du bien à long terme.

Cet appartement représente ainsi une solution idéale pour générer un revenu passif sûr, préserver votre capital et profiter d’une stratégie d’investissement performante.

Bastien Anex
Co-fondateur
Brevet Fédéral de courtier en immeubles
079/887 87 37
bastien.anex@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch


Conveniences

Condition
  • Renovated