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Mixed-use building with 1 room on sale in Ballaigues - 102 m²

10 % de rendement sur fonds propres !

room1
Living area102 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 349,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1338 Ballaigues

Characteristics

Reference
M-26-142
Availability
To agree
Bathroom
1
room
1
Floor
1st floor
Living area
102 m²

Description

Original text in french, translate to English.
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Vous recherchez un placement sûr, rentable et facile à gérer ? Ce loft entièrement rénové constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu stable tout en bénéficiant d’un rendement particulièrement attractif. Entièrement remis à neuf avec des matériaux de qualité, il offre un espace moderne, lumineux et parfaitement optimisé, permettant une mise en location rapide avec des coûts d’entretien réduits.

Idéalement situé au cœur de Ballaigues, l’appartement profite d’un emplacement très recherché. Les commerces, les écoles et les transports sont accessibles à pied, tandis que l’accès à l’autoroute se fait en quelques instants, renforçant l’attractivité du bien auprès des locataires. La région bénéficie d’un marché locatif dynamique, stimulé par la zone industrielle et par une demande constante liée à l’emploi local, ce qui garantit une occupation durable et régulière.

Le loyer brut mensuel de CHF 1'500.– permet d’atteindre un rendement sur fonds propres de 10 %, un résultat rare dans le marché actuel et particulièrement intéressant pour un investisseur visant la constitution ou la diversification de son patrimoine immobilier. 

Investir à Ballaigues, c’est également profiter d’un cadre de vie agréable, d’une situation géographique stratégique et d’une fiscalité avantageuse, autant d’éléments qui contribuent à la valorisation du bien à long terme.

Cet appartement représente ainsi une solution idéale pour générer un revenu passif sûr, préserver votre capital et profiter d’une stratégie d’investissement performante.

Bastien Anex
Co-fondateur
Brevet Fédéral de courtier en immeubles
079/887 87 37
bastien.anex@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch


Conveniences

Condition
  • Renovated

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