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Mixed-use building on sale in Basel - 530 m²

Residential and commercial building at Aeschenplatz - Investing in the heart of the city

Living area359 m²
Object PriceCHF 2,990,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Sankt Jakobs-Strasse 1 A, 4052 Basel

Characteristics

Reference
989a18af-ac51-11f1-ba1e-0e90ca4da74f
Availability
To agree
Year of construction
1911
Number of levels for the real asset
4
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Ground surface
219 m²
Living area
359 m²
Useful surface
530 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Residential and commercial building at Aeschenplatz - Investing in the heart of the city

In a prime Basel city location, directly on Aeschenplatz, this striking residential and commercial property presents itself as an interesting investment opportunity with a wide range of perspectives. The excellent micro-location, the excellent transport connections and the existing earnings and development potential make this property particularly attractive.

The property, built in 1911, comprises three spacious 4-room apartments with a total of around 359 m² of living space, an office space of around 100 m² on the ground floor and six attic rooms. The total rentable area is approx. 531 m² on a plot area of 219 m².

The vacancy and earnings potential are particularly interesting for investors. The office space is currently available for re-letting, and there are also attractive opportunities for re-letting to optimise rents. In addition, zone 5a opens up long-term development prospects up to and including a possible new development or replacement building. The existing property has renovation potential and is neither a listed building nor is it located in an ISOS area.


Highlights

  • Residential and commercial building with 3 apartments, office space and 6 attic rooms
  • Attractive central location directly on Aeschenplatz Basel
  • Rentable area of approx. 531 m²
  • Vacant office space with rental potential
  • Rent increase potential for re-letting
  • Renovation and development potential
  • Zone 5a with interesting construction possibilities
  • Not protected as a historic monument
  • Excellent connections to public transport and private transport

Wohn- und Geschäftshaus am Aeschenplatz - Investieren im Herzen der Stadt

An bester Basler Stadtlage, direkt am Aeschenplatz, präsentiert sich diese markante Wohn- und Geschäftsliegenschaft als interessante Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Perspektiven. Die hervorragende Mikrolage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie das vorhandene Ertrags- und Entwicklungspotenzial machen dieses Objekt besonders attraktiv. 

Die 1911 erstellte Liegenschaft umfasst drei grosszügige 4½-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt rund 359 m² Wohnfläche, eine rund 100 m² grosse Bürofläche im Erdgeschoss sowie sechs Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 531 m² auf einer Grundstücksfläche von 219 m². 

Besonders interessant für Investoren sind die Leerstands- und Ertragspotenziale. Die Bürofläche steht aktuell zur Neuvermietung bereit, zudem bestehen bei Wiedervermietungen attraktive Möglichkeiten zur Optimierung der Mietzinse. Darüber hinaus eröffnet die Zonenzugehörigkeit 5a langfristige Entwicklungsperspektiven bis hin zu einer möglichen Neuentwicklung oder einem Ersatzneubau. Die bestehende Liegenschaft verfügt über Sanierungspotenzial und steht weder unter Denkmalschutz noch befindet sie sich in einem ISOS-Gebiet.


Highlights

  • Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen, Bürofläche und 6 Mansardenzimmern
  • Attraktive Zentrumslage direkt am Aeschenplatz Basel
  • Vermietbare Fläche von ca. 531 m²
  • Leerstehende Bürofläche mit Vermietungspotenzial
  • Mietzinssteigerungspotenzial bei Wiedervermietung
  • Sanierungs- und Entwicklungspotenzial
  • Zone 5a mit interessanten baulichen Möglichkeiten
  • Nicht denkmalschutzgeschützt
  • Hervorragende Anbindung an ÖV und Individualverkehr

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Apartment with 3 rooms on sale in Reinach BL - 77 m²

CHF 475,000.-

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Apartment

Apartment with 2.5 rooms on sale in Basel - 79 m²

CHF 360,000.-

CHF 5,902.-/sqm

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Live in style or invest cleverly: Renovated 2.5-room apartment with balcony
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Apartment with 4.5 rooms on sale in Dornach - 167 m²

CHF 1,285,000.-

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Office

Office for rent in Reinach BL - 350 m²

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