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Investment property with gastronomy and residential use in the most central location

Living area247 m²
Object PriceCHF 1,600,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

6215 Beromünster

Characteristics

Reference
ae475a5fec50d5893333583fd1a9836cda1993fb
Availability
To agree
Year of construction
1923
Latest renovations
2023
Ground surface
431 m²
Living area
247 m²
Useful surface
470 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
The property in Beromünster is located in the historic town center of the municipality and comprises a residential and commercial building with a restaurant and two apartments. The building has a traditional solid and wooden structure with a steep roof and tiled roofing and fits harmoniously into the historic townscape.

The ground floor houses the restaurant with a kitchen and various ancillary rooms. The first floor contains a hall and office space. The upper floors contain two 4½-room apartments that are used for residential purposes.

In recent years, various maintenance works have been carried out, including a roof renovation and painting and flooring work. Overall, the property is in a mostly well-maintained condition. The property also includes an outdoor parking space. The property is

particularly suitable as a capital investment, as all the rooms are currently rented out. In addition, there is a long-term rental contract with the restaurant operator until the end of 2028. Due to the ongoing high demand for investment properties, the object offers interesting prospects. So there are no wishes left unfulfilled. Take advantage of this and see for yourself! This PREMIUM HOMES offer includes:
  • Central location in the town center
  • Residential and Commercial
  • Attractive capital investment
  • Good infrastructure in the area
  • Completely rented
  • Utilization potential for various concepts
  • Traditional construction with charm
  • Attractive location in the village center
  • Immediate cash flow after acquisition
  • Established gastronomy location
  • Restaurant approx. 118 m²
  • 1. Apartment approx. 107 m²
  • 2. Apartment approx. 140 m²
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Die Liegenschaft in Beromünster befindet sich im historischen Ortskern der Gemeinde und umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant sowie zwei Wohnungen. Das Gebäude weist eine traditionelle Massiv- und Holzkonstruktion mit Steildach und Ziegeldeckung auf und fügt sich harmonisch in das historische Ortsbild ein.

Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit Küche und verschiedenen Nebenräumen. Im Obergeschoss sind ein Saal sowie Büroräumlichkeiten untergebracht. In den darüberliegenden Geschossen befinden sich zwei 4½-Zimmer-Wohnungen, die zu Wohnzwecken genutzt werden.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Unterhaltsarbeiten durchgeführt, darunter eine Dachsanierung sowie Maler- und Bodenarbeiten. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem mehrheitlich gut unterhaltenen Zustand. Zur Immobilie gehört zudem ein Aussenparkplatz.

Die Liegenschaft eignet sich besonders als Kapitalanlage, da sämtliche Räumlichkeiten derzeit vermietet sind. Zusätzlich besteht ein langfristiger Mietvertrag mit dem Restaurantbetreiber bis Ende 2028. Aufgrund der anhaltend grossen Nachfrage nach Anlageobjekten bietet das Objekt interessante Perspektiven. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Zentrale Lage im Ortskern
  • Wohnen und Gewerbe
  • Attraktive Kapitalanlage
  • Gute Infrastruktur in der Umgebung
  • Vollständig vermietet
  • Nutzungspotenzial für verschiedene Konzepte
  • Traditionelle Bauweise mit Charme
  • Attraktiver Standort im Dorfzentrum
  • Sofortiger Cashflow nach Erwerb
  • Etablierter Gastronomiestandort
  • Restaurant ca. 118 m²
  • 1. Wohnung ca. 107 m²
  • 2. Wohnung ca. 140 m²
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking

Distances

 
Freeway
9 km