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Retail Building – High Potential – Strategic Location

Object PriceCHF 1,380,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Biel/Bienne, 2504 Biel/Bienne

Characteristics

Reference
2504-26-1
Availability
To agree
Year of construction
1925
Latest renovations
2024
Number of levels for the real asset
4
Ground surface
527 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Optimize your assets with this exceptional real estate asset. Ideally located close to amenities and transport links, this building of character represents a rare opportunity on the local market, combining rental stability and potential for appreciation.
A Well-Maintained and Modular AssetWith a net area of 320 m² spread over four levels, the structure offers optimal distribution and remarkable flexibility in terms of layout. Standing on a 527 m² plot, the property has been impeccably maintained, guaranteeing immediate commissioning without the need for major structural work.
  • Generous surface area: 320 m² exploitable to maximize yield.
  • Lighting & Framing: Spaces bathed in natural light with unobstructed views of greenery, a major asset for tenant retention.
  • Valuable exterior: A private garden, a real lever for added value in urban areas.
Why invest in this property?This building not only offers a high quality living environment; it is also a secure investment. Whether you are considering dividing it into several lots, a coliving activity or a luxury residence, the potential for land optimization is real. Strong points for your portfolio: Premium location: Close to all services (shops, schools, transport). Technical condition: Rigorous maintenance facilitating rental management. Rare on the market: An optimal surface/land ratio for the sector.

Exact address available after registration on neho.ch.
WOULD YOU LIKE TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/y/2504-26-1



Optimisez votre patrimoine avec cet actif immobilier d'exception. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des axes de transport, ce bâtiment de caractère représente une opportunité rare sur le marché local, alliant stabilité locative et perspectives de valorisation.
Un Actif Entretenu et ModulableD'une surface nette de 320 m² répartie sur quatre niveaux, la structure offre une distribution optimale et une flexibilité d'aménagement remarquable. Reposant sur une parcelle de 527 m², le bien bénéficie d'un entretien général irréprochable, garantissant une mise en exploitation immédiate sans gros travaux structurels à prévoir.
  • Surface généreuse : 320 m² exploitables pour maximiser le rendement.
  • Luminosité & Cadre : Des espaces baignés de lumière naturelle avec vue dégagée sur verdure, un atout majeur pour la rétention locative.
  • Extérieur valorisable : Un jardin privé, véritable levier de plus-value en zone urbaine.
Pourquoi investir dans ce bien ?Ce bâtiment ne se contente pas d'offrir un cadre de vie qualitatif ; il constitue un investissement sécurisé. Que vous envisagiez une division en plusieurs lots, une activité de coliving ou une résidence de standing, le potentiel d'optimisation foncière est réel. Points forts pour votre portefeuille : Emplacement Premium : Proche de tous services (commerces, écoles, transports). État Technique : Entretien rigoureux facilitant la gestion locative. Rare sur le marché : Un ratio surface/terrain optimal pour le secteur.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/2504-26-1



Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
63 m
Freeway
1.08 km
Nursery school
644 m
Primary school
2.42 km
Stores
46 m