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Sustainable Investment ? Secure Returns with Potential

Object PriceCHF 2,688,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

5244 Birrhard

Characteristics

Reference
b33cab15-6b47-c81f-251f-3a1896b6a829
Availability
To agree
Year of construction
1944
Ground surface
947 m²
Useful surface
1,025 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Located in the village area, this property with four residential units, consisting of 2.5 to 4.5-room apartments, as well as a large workshop with storage and office space, a spacious practice with adjoining rooms and a flexible event room with a fully equipped catering kitchen for various occasions, is a great investment with a stable income base and a secure future.

It offers cozy garden seating areas/terraces and balconies, as well as practical craft and cellar rooms. Several outdoor parking spaces provide ample space for convenient parking right on the premises.

The ideal location offers excellent motorway access for quick journeys, while the bus stop and school are within easy walking distance ? perfect for a smooth daily routine.No wishes are left unfulfilled here. Take advantage of this opportunity and see for yourself!This PREMIUM HOMES offer includes:
  • Village area
  • Excellent motorway access
  • Bus stop and school within walking distance
  • Attractive gross yield
  • 4 residential units (2 × 2.5-room/3.5-room/4.5-room)
  • Large workshop with storage, office and WC
  • Event room, smoker lounge and recreation room
  • Fully equipped catering kitchen and WC (m/f)
  • Spacious practice room, sanitary facilities
  • Adjoining rooms (2-room) with whirlpool, office
  • Two craft rooms
  • Large terrace
  • Garden seating areas
  • Spacious cellar storage rooms
  • Sauna/whirlpool (in the 2.5-room)
  • Two shared laundry rooms
  • Several outdoor parking spaces
  • Visitor parking spaces
  • Opportunity for a vehicle shelter
  • Security certificate 2024
  • Total usable area 1,025m²
  • and much more...
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In der Dorfzone liegt diese Liegenschaft mit vier Wohneinheiten, bestehend aus 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen, sowie eine grosse Werkstatt mit Lager- und Büroräumlichkeiten, eine grosszügige Praxis mit Nebenräumen und einem flexibel nutzbaren Eventraum mit vollausgestatteter Gastroküche für verschiedene Anlässe. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit gewährleistet eine stabile Ertragsbasis und macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.

Sie bietet gemütliche Gartensitzplätze/Terrassen sowie Balkone und praktische Bastel- und Kellerräume. Mehrere Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für bequemes Parken direkt vor Ort.

Die ideale Lage bietet eine hervorragende Autoanbindung für schnelle Fahrten, während die Bushaltestelle und die Schule bequem in unmittelbarer Nähe liegen ? perfekt für einen reibungslosen Alltag.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Dorfzone
  • Ideale Autobahnanbindung
  • Bushaltestelle und Schule in unmittelbarer Nähe
  • Attraktive Bruttorendite
  • 4 Wohneinheiten (2 × 2.5-Zi/3.5-Zi/4.5-Zi)
  • Grosse Werkstatt mit Lager, Büro und WC
  • Eventraum, Smokerlounge und Aufenthaltsraum
  • Vollausgestattete Gastroküche und WC (m/w)
  • Grosszügiger Praxisraum, Sanitäranlagen
  • Nebenräume (2-Zi) mit Whirlpool, Büro
  • Zwei Bastelräume
  • Grosse Terrasse
  • Gartensitzplätze
  • Geräumige Kellerabteile
  • Sauna/Whirlpool (in der 2.5-Zi)
  • Zwei gemeinsame Waschküchen
  • Mehrere Aussenparkplätze
  • Besucherparkplätze
  • Möglichkeit eines Fahrzeugunterstands
  • Sicherheitsnachweis 2024
  • Totale Nutzfläche 1?025m²
  • und vieles mehr...
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Conveniences

Outside conveniences
  • Parking