Top-Renditeliegenschaft an bester Lage

An der bekannten und stark frequentierten Bahnhofstrasse in Bischoffszell präsentiert sich diese äusserst attraktive Renditeliegenschaft als seltene Gelegenheit für Investoren, die stabile Erträge, hervorragende Lage und zusätzliches Entwicklungspotenzial suchen.Die Liegenschaft kombiniert Wohnen und Gewerbe in idealer Weise und profitiert von hoher Visibilität, ausgezeichneter Erreichbarkeit sowie einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsflächen. Objektübersicht

• 3 Wohneinheiten
• • 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung
  • 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung
  • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung
• 2 Gewerbeflächen
• • 1 × grosses Ladenlokal (aktuell Pizzeria)
  • 1 × kleineres Ladenlokal (aktuell Blumenladen)

Investment-Highlights

• Unvergleichbare Bruttorendite von über 4.1 % !!
  ? deutlich über dem regionalen und kantonalen Durchschnitt
• Vollvermietet ? sofortige, stabile Mieteinnahmen ab Übernahme
• Sehr guter Zustand
  ? laufend investiert und renoviert, kein unmittelbarer Investitionsstau
• Attraktive Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ? zusätzliche Wertschöpfung möglich

Zustand & QualitätSowohl die Wohnungen als auch die Gewerbeflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. In the past years, continuous investments and renovations have been made, which has a positive effect on the rental rate, tenant satisfaction and value retention.LageDie Bahnhofstrasse is one of the best and most well-known locations in Bischoffszell. The central location guarantees a high foot traffic, optimal visibility for the business and short distances to the train station, shopping, gastronomy and infrastructure.Conclusion:
A rare investment property with above-average gross yield, full occupancy, development potential and first-class location – ideal for investors with a focus on sustainable returns and long-term value appreciation.

Exact address available after registration on neho.ch.
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