Rental building in Delémont, beautiful location near the train station 6% net

Rooms15

Object PriceCHF 1,500,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Avenue de la Gare, 2800 Delémont

Characteristics

Reference

d1d250110-v

Availability

To agree

Bathrooms

Rooms

Heating type

Fuel oil

Heating installation

Radiator

Description

Text translated from french, see original.

Building for sale ideally located in a dynamic street near the train station in Delémont.

This building has been partially renovated and it is composed of a large commercial space on the West ground floor and 2 smaller commercial spaces on the East. There are also 3 apartments on 3 floors and a private parking with 10 parking spaces for cars.

The apartments on the first and second floors each have 2 balconies. They havecharacter and they are different from one another.

The apartment on the first floor has a large living room and a bedroom, a bathroom with shower, a veranda and a large terrace.

The apartment on the second floor has 2 beautiful bedrooms, a living room, a bathroom with shower.

The attic apartment has a kitchen open to the living room and 2 bedrooms, a bathroom with bathtub.

Each accommodation has its own laundry tower (washing machine and dryer).

The building has a basement with a cellar for each tenant and a place for the technical room.

The apartments and the commercial space have been renovated, there are no works to be done. The roof was redone a few years ago.

Rentability: 6% net, details at the end of the file. Loyal tenant.

This building is located in the center of Delémont near the train station and close to shops and schools.

Investing in Delémont, the capital of the canton of Jura in Switzerland, offers several advantages. Here are some key points to consider:

1. **High quality of life**:Delémont enjoys a pleasant living environment with natural landscapes, modern infrastructure and a good public service offer. The quality of life attracts many residents, which can translate into stable real estate demand.

2. **Accessibility**: Delémont is well connected to major Swiss cities thanks to an efficient transport network. The city is served by rail and road networks that facilitate travel to economic centers such as Basel, Bern, and Zurich.

3. **Economic Growth**:The region is experiencing economic growth due to dynamic sectors such as the watch industry, high-tech, and services. This growth fosters job creation and boosts the real estate market.

4. **Political and Economic Stability**:Switzerland is known for its political and economic stability, which reduces investment risks. Delémont benefits from this stability, providing a safe environment for investors.

5. **Tax Benefits**: The canton of Jura offers attractive tax conditions for businesses and individuals. Tax incentives can make investments in Delémont more profitable.

6. **Urban Development**: Delémont is undergoing expansion with several urban development projects underway. These projects can increase the value of real estate and offer attractive investment opportunities.

In conclusion, investing in Delémont offers numerous benefits due to its quality of life, economic growth, tax incentives, and urban development projects. These factors contribute to creating an attractive and secure environment for investors.

This building can be purchased by foreigners.

Immeuble à vendre idéalement positionné dans une rue dynamique proche de la gare à Delémont.

Cet immeuble a été partiellement rénové et il est composé d'une grande surface commerciale au rez-de-chaussée Ouest et de 2 plus petites surfaces commerciales à Est. Il y a également 3 appartements sur 3 étages et un parking privé de 10 places de parc pour voitures.

Les appartements du premier et du 2ème étage possèdent chacun 2 balcons. Ils ont du cachet et ils sont différents les uns des autres.

L'appartement du 1er étage possède un grand salon et une chambre, une salle de bain avec douche, une véranda et une grande terrasse.

L'appartement du 2ème étage possède 2 belles chambres, un salon, une salle de bain avec douche.

L'appartement des combles possède une cuisine ouverte sur le salon et 2 chambres, une salle de bain avec baignoire.

Chaque logement possède sa tour de lavage (machine à laver et sécher).

L'immeuble a un sous-sol avec une cave pour chaque locataire et un endroit pour les locaux technique.

Les appartements et la surface commerciale ont été rénovés, il n'y a pas de travaux à prévoir. La toiture a été refaite il y a quelques années.

Rendement : 6% net, détail à la fin du dossier. Locataire fidèle.

Cet immeuble est situé au centre de Delémont proche de la gare et à proximité des commerces et écoles.

Investir à Delémont, la capitale du canton du Jura en Suisse, offre plusieurs avantages. Voici quelques points clés à considérer :

1. **Qualité de vie élevée** : Delémont bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des paysages naturels, des infrastructures modernes et une bonne offre de services publics. La qualité de vie attire de nombreux résidents, ce qui peut se traduire par une demande immobilière stable.

2. **Accessibilité** : Delémont est bien reliée aux grandes villes suisses grâce à un réseau de transport efficace. La ville est desservie par des lignes de chemin de fer et des routes qui facilitent les déplacements vers des centres économiques comme Bâle, Berne et Zurich.

3. **Croissance économique** : La région connaît une croissance économique grâce à des secteurs dynamiques comme l'industrie horlogère, les technologies de pointe et les services. Cette croissance favorise la création d'emplois et stimule le marché immobilier.

4. **Stabilité politique et économique** : La Suisse est réputée pour sa stabilité politique et économique, ce qui réduit les risques associés aux investissements. Delémont profite de cette stabilité, offrant un environnement sûr pour les investisseurs.

5. **Avantages fiscaux** : Le canton du Jura propose des conditions fiscales attractives pour les entreprises et les particuliers. Les incitations fiscales peuvent rendre les investissements à Delémont plus rentables.

6. **Développement urbain** : Delémont est en pleine expansion avec plusieurs projets de développement urbain en cours. Ces projets peuvent augmenter la valeur des biens immobiliers et offrir des opportunités d'investissement intéressantes.

7. **Infrastructure éducative et culturelle** : La ville dispose de bonnes infrastructures éducatives, allant des écoles aux institutions d'enseignement supérieur, ainsi que d'une riche offre culturelle et sportive, ce qui attire les familles et les jeunes professionnels.

En conclusion, investir à Delémont présente de nombreux avantages grâce à sa qualité de vie, sa croissance économique, ses avantages fiscaux et ses projets de développement urbain. Ces éléments contribuent à créer un environnement attractif et sécurisé pour les investisseurs.

Ce bâtiment peut-être acheté par des étranger.

Conveniences

Neighbourhood

Playground

Inside conveniences

Cellar

Condition

As new

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