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Unique offer. Investment property in Delémont, 6.85% net yield

Rooms22
Living area798 m²
Object PriceCHF 1,750,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

2800 Delémont

Characteristics

Reference
kM-24-020
Availability
To agree
Bathrooms
9
Rooms
22
Altitude
410 m
Ground surface
407 m²
Living area
798 m²
Volume
5,100 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Opportunity to seize. Net yield of 6.85% for this building in the city center of Delémont

Renovated building with 9 rental units, attractive rents and good growth potential.

Located in the heart of the city, this mixed building completely renovated in 2013 is a rare opportunity for all investors.

Composed of 7 renovated apartments, a restaurant with Asian specialties and a cozy bar, this object has a good yield.

Composition:
Basement:
- technical room. Gas heating from the city 7
- Various rooms, cellars, etc. that can still be renovated to improve the yield.

Ground floor lower:
- a loft apartment of 1.5 pcs (70.60m2).
– an apartment of 1 pce (50.30m2).

Ground floor:
- an Asian restaurant (La Baguette d’Or) with dining room and small terrace (229.80m2).
- a cozy bar (le Baobab), beverage outlet and terrace (45.60m2). This room can easily be converted into an office or shop.

1st floor:
- an apartment of 4.5 pcs (136.50m2).
- an apartment of 2.5 pcs (32.62m2).
- an apartment of 2.5 pcs (28.10m2).

2nd floor:
– an apartment of 4.5 pcs (101m2).
- an apartment of 3.5 pcs (103.80m2).

Common areas:
- a laundry room with washing machine and dryer

Official value: CHF 856,500.-
ECA Jura values: CHF 2,475’100.

Monthly rental income: 9,990.- + 2,395.- deposit for charges. Total 12,385.-
Annual rental income: 118,860.- + 28,740.- deposit for charges. Total : 147,600.-
Total of 798 m2 habitable.
Net yield: 6.79%
Gross yield: 8.43%

Opportunité à saisir. Rendement net de 6,85% pour cet immeuble au centre ville de Delémont

Bel immeuble rénové de 9 unités locatives, les loyers sont attractifs et il y a un beau potentiel de croissance.

Situé au cœur de la ville, cet immeuble mixte complètement rénové en 2013 représente une opportunité rare pour tous investisseurs.  

Composé de 7 appartements rénovés au goût du jour, d’un restaurant avec spécialités asiatiques et d’un bar convivial, cet objet a un bon rendement.

Composition :
Sous-sol :  
-local technique. Chauffage au gaz de la ville  7
- Divers locaux, caves, etc. qui peuvent être encore aménagés améliorant le rendement.  

Rez-de-Chaussée inférieur: 
- un appartement loft de 1,5 pces (70.60m2).
 - un appartement de 1 pce (50.30m2).  

Rez-de-Chaussée : 
- un restaurant asiatique (La Baguette d’Or) avec salle à manger et petite terrasse (229.80m2).  
- un bar convivial (le Baobab), débit de boissons et terrasse (45.60m2).  Ce local peut facilement être transformé en bureau ou commerce.

1er étage:
- un appartement de 4,5 pces (136.50m2).  
- un appartement de 2.5 pces (32.62m2).  
- un appartement de 2.5 pces (28.10m2).  

2ème étage:  
- un appartement de 4.5 pces (101m2).  
- un appartement de 3.5 pces (103.80m2).  

Lieux communs:  
- une buanderie avec lave-linge et sèche-linge  

Valeur officielle: CHF 856'500.-
Valeurs ECA Jura: CHF 2'475’100.

Revenu locatif mensuel : 9'990.- + 2'395.- acompte de charges. Total 12'385.-
Revenu locatif annuel : 118'860.- + 28'740.- acompte de charges. Total : 147'600.-
Total de 798 m2 habitable.
Rendement net : 6.79%
Rendement brut : 8.43%