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Beautiful commercial building to exploit in the center of Fontenais

Object PriceCHF 650,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

2902 Fontenais

Characteristics

Reference
180719-v1
Availability
To agree
Ground surface
264 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
This building is located in the center of the village of Fontenais, only 2 kilometers from the Porrentruy train station and 1 kilometer from the Porrentruy city center.

The building is composed as follows:
Ground floor:
- restaurant
- professional kitchen, cold storage room

1st floor
- large reception room with toilet and kitchen. It is possible to easily create 2 apartments with a terrace.

2nd floor:
- several bedrooms with bathroom. It is possible to create 3 beautiful studios or 2 nice duplexes with the attic.

This building is for sale through a company, the furniture, cutlery, and stock are included in the sale price.

The restaurant can easily be rented for 3,500.- per month net. There is no need for a business capital, everything is already included.

3,500 x 12 = 42,000.-
Net return: 6.46% without counting the creation of apartments or studios on the 2nd floor, which will considerably increase the return.

This building will be profitable immediately and will be even more so with the creation of apartments.

The building is equipped with oil heating, a concrete slab of larger dimensions for better insulation, high ceilings, and is generally well maintained.

This property is a great opportunity and its sale price is attractive compared to its very good quality, its location in the village, and its proximity to the city center, public transportation, and various factories.
Ce bâtiment est situé au centre du village de Fontenais à seulement 2 kilomètres de la gare de Porrentruy et à 1 kilomètres du centre ville de Porrentruy. 

Le bâtiment est composé ainsi :
Rez-de-chaussée :
- restaurant
- cuisine professionnelle, chambre ftoide
- toilettes e local technique

1er étage
- grande salle de réception avec wc et cuisine. Il y a la possibilité de faire aisément 2 appartements avec terrasse.

2ème étage :
- plusieurs chambres avec salle d'eau. Possibilité de faire 3 beaux studio ou 2 jolis duplex avec les combles.

Ce bâtiment est à vendre via une société, le mobilier, les couverts, le stock sont compris dans le prix de vente.

Le restaurant peut facilement être loué 3'500.- par mois net. Il n'y a pas besoin de fond de commerce, tout est déjà inclus.

3'500 x 12 = 42'000.-
Rendement net : 6.46% sans compter la création d'appartements ou de studios au 2ème étage qui augmentera considérablement le rendement.

Ce bâtiment sera tout de suite rentable et le sera encore plus avec la création des appartements.

Le bâtiment est équipé de chauffage à mazout, dalle en béton de dimension supérieure pour une meilleure isolation, de belles hauteurs sous plafonds et d'un bon entretien en général.

Ce bien est une belle opportunité et son prix de vente est attractif par rapport à sa très bonne qualité, son emplacement dans le village et sa proximité du centre ville, des transports en publics et des différentes usines.