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Mixed-use building on sale in Genève - Ref HOTIMV23224

PÂQUIS / GARE CORNAVIN - GENEVA: PRIME INVESTMENT BUILDING FOR SALE

Object PriceCHF 10,800,000.-
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Localisation

1201 Genève

Characteristics

Reference
HOTIMV23224
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Description

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Pâquis / Gare Cornavin - Genève : Immeuble de rapport prime à vendre.
Prix : CHF 10'800'000 | Rendement net : 2.62% | Surface : ~810 m²

? 9 logements (3-4 pièces) + 1 arcade commerciale (~140 m²)
? Revenus locatifs 2024 : CHF 364'299 - stables et sécurisés
? Prix au m² attractif : CHF 13'333 - marché secteur : CHF 14'000-17'000
? Excellent état apparent - aucun capex
? Libre de toute charge au Registre Foncier
? Gare Cornavin à 300 m - 15 lignes de transport public
? Secteur en forte revalorisation - potentiel +15-25% sur 5 ans
Structure : Cession de la société propriétaire (Share Deal)

*Dossier complet sur demande (acquéreurs qualifiés uniquement).
Découvrez également plus de 50 immeubles et hôtels disponibles sur www.remicom.com
Prix de vente : CHF 10'800'000.-
Retrouvez plus de 2'400 autres offres sur : www.remicom.com

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Région lausannoise : Immeuble hôtelier - Opportunité Value-Add à vendre. Immeuble à vocation Para-hôtelier d'environ 875 m² SBP (référence officielle), offrant un fort potentiel de transformation et de création de valeur. ? Prix : CHF 8'250'000.- (CHF 9'429/m² SBP) ? Surface : ~875 m² SBP · ~800 m² exploitables (ordre de grandeur) ? 29 chambres existantes ? 37 chambres projetées ? Travaux estimés : CHF 2.4M - 2.9M (indicatif) ? Valeur post-transformation : CHF 11M - 13M+ Projet déjà étudié avec demande préalable instruite favorablement par la commune (nouveau dépôt à réaliser par l'acquéreur). Transformation intérieure uniquement - structure porteuse conservée (dalles/façade), limitant les risques techniques et les coûts structurels. Création de valeur basée sur : - repositionnement produit (boutique-hôtel) - optimisation de la capacité (+27%) - sécurisation du cash-flow via exploitant identifié - estimation à la...
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