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Mixed-use building with 6 rooms on sale in Läufelfingen

Versatile property with great potential

Rooms6
Object PriceCHF 949,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

4448 Läufelfingen

Characteristics

Reference
50ea12455e5d170874dd095eb0becf05cdf9e0be
Availability
Immediate
Latest renovations
2025
Rooms
6
Ground surface
1,110 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Here is a rare opportunity for investors and owners: This versatile residential and commercial property is located on a generous plot of 1,110 m² in the WG2b residential/commercial zone.

The ground floor houses an established restaurant with a large terrace and a long-term tenant. The attractive 6.5-room apartment on the 1st and 2nd floors is also rented out and impresses with its light-flooded rooms and large windows.

Additional advantages include the new attic, the oil heating system which was renewed in 2025, and several outdoor parking spaces. The property is

rounded off by its location in a tax-advantageous municipality with a tax rate of only 64%.

A high-yield and versatile property with existing rental income, an attractive plot of land, and potential. Secure this interesting investment opportunity! No wishes are left unfulfilled here. Take advantage of this opportunity and convince yourself! This PREMIUM HOMES property offers:
  • Great plot of land with 1,110 m²
  • Residential/Commercial Zone WG2b
  • long-term tenant
  • EU with gastro business
  • Large terrace
  • 1st floor and 2nd floor 6.5 room apartment (rented)
  • Light-flooded rooms thanks to large windows
  • Tax-friendly municipality 64%
  • New ridge beam
  • New oil heating system (2025)
  • Several outdoor parking spaces
Interested? We would be happy to take you on a non-binding tour! Do you want to sell your house or apartment without any worries? We will tell you the current market value of your property, discreetly and without obligation! Are you interested in an initial, non-binding discussion? Don’t hesitate to contact us. We look forward to hearing from you.
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Anleger und Eigentümer: Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'110 m² befindet sich diese vielseitige Wohn- und Geschäftsliegenschaft in der Wohn-/Gewerbezone WG2b.

Das Erdgeschoss beherbergt einen etablierten Gastrobetrieb mit grosser Terrasse und langjähriger Mieterin. Die attraktive 6.5-Zimmerwohnung im 1. und 2. Obergeschoss ist ebenfalls vermietet und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und grossen Fensterfronten.

Zusätzliche Pluspunkte sind der neue Dachstock, die 2025 erneuerte Ölheizung sowie mehrere Aussenparkplätze.

Abgerundet wird das Angebot durch die Lage in einer steuergünstigen Gemeinde mit lediglich 64 % Steuerfuss.

Eine renditestarke und vielseitige Liegenschaft mit bestehender Vermietung, attraktivem Grundstück und Potenzial. Sichern Sie sich diese interessante Investitionsmöglichkeit! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Grossartiges Grundstück mit 1'110 m²
  • Wohn-/ Geschäftszone WG2b
  • Langjährige Mieterin
  • EG mit Gastrobetrieb
  • Grosse Terrasse
  • 1. OG und 2. OG 6.5 Zimmerwohnung (vermietet)
  • Lichtdurchflutete Räume dank grossen Fenstern
  • Steuergünstige Gemeinde 64%
  • Neuer Dachstock
  • Neue Ölheizung (2025)
  • Mehrere Aussenparkplätze
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking

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House with 6.5 rooms on sale in Läufelfingen - 143 m²

Price upon request
4448 Läufelfingen
To agree
Ein Ort, der Herzen höherschlagen lässt
Dieses grosszügige, frisch renovierte Zuhause erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit hellen, vielseitig nutzbaren Wohnräumen und einer einladenden Atmosphäre. Moderne Bodenheizung und eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgen das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Zwei Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette bieten zusätzlichen Komfort und machen den Alltag besonders angenehm. Die grosszügigen Wohnbereiche laden zum Verweilen, Entspannen und gemeinsamen Erleben ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum. Hier verbinden sich modernes Wohnen, Funktionalität und Lebensqualität zu einem Zuhause, das Raum für viele schöne Momente schafft. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet...
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House with 5.5 rooms on sale in Läufelfingen - 167 m²

CHF 990,000.-

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Welcome to your new home – a place where tranquility, nature, and quality of life come together. This beautiful single-family house with a swimming pond is located on a sunny, elevated slope in Läufelfingen and offers you a fantastic view of the village and the surrounding countryside. Here you can enjoy privacy, plenty of light and an atmosphere that immediately gives you a sense of being at home. The house, built in 2004, is located in a quiet, family-friendly neighborhood on the outskirts of the village. Despite the idyllic location, the train station and the village center with shopping facilities, bakery, restaurants and other amenities are within walking distance – an ideal combination of retreat and everyday convenience. The heart of the house is located on the ground floor – a spacious, light-flooded living and dining area with an open kitchen. The seamless transitions and direct access to the sunny seating area create a perfect connection between the interior and...
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Row house with 5 rooms on sale in Känerkinden - 157 m²

CHF 998,000.-

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Wittinsburgerstrasse, 4447 Känerkinden
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Modern architecture. Clean lines. A home with attitude. (House A)
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Row house with 5 rooms on sale in Känerkinden - 157 m²

CHF 998,000.-

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Wittinsburgerstrasse, 4447 Känerkinden
5th floor
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Modern terraced corner house in Känerkinden with a well thought-out living concept with ideal outdoor space (House E)
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Row house with 5 rooms on sale in Känerkinden - 157 m²

CHF 998,000.-

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5th floor
To agree
Living with outdoor quality, your home as an extended living space (House C)
Living with outdoor quality, your home as an extended living space (House C) In a quiet and family-friendly location in Känerkinden, this high-quality terraced corner house is being built, which combines modern design with well thought-out functionality. A place where space, light and structure interact perfectly created for people with high standards. A living concept unfolds on several floors that enables both openness and retreat. Spacious rooms, clear floor plans and contemporary architecture offer you maximum flexibility, whether for stylish living, concentrated work in the home office or life with the family. The planned completion at the end of 2027 guarantees you a new building according to the latest technical and architectural standards. New construction project to be occupied at the end of 2027 Five spacious rooms with flexible use Two modern bathrooms with high-quality finishes Quiet, family-friendly micro-location Well thought-out architecture with a clear spatial...
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Row house with 5 rooms on sale in Känerkinden - 157 m²

CHF 998,000.-

CHF 6,357.-/sqm

Wittinsburgerstrasse, 4447 Känerkinden
5th floor
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stylish living with private garden for sale in Känerkinden (House D)
stylish living with private garden for sale in Känerkinden (House D) This high-quality detached house is being built in a quiet and family-friendly location in Känerkinden, which combines modern design with well thought-out functionality. A place where space, light and structure interact perfectly created for people with high standards. A living concept unfolds on several floors that enables both openness and retreat. Spacious rooms, clear floor plans and contemporary architecture offer you maximum flexibility, whether for stylish living, concentrated work in the home office or life with the family. The planned completion at the end of 2027 guarantees you a new building according to the latest technical and architectural standards. New construction project to be occupied at the end of 2027 Five spacious rooms with flexible use Two modern bathrooms with high-quality finishes Quiet, family-friendly micro-location Well thought-out architecture with a clear spatial structure Large garden...
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Office space

Office space with 7 rooms on sale in Tecknau - 184 m²

Price upon request
Hauptstrasse 57, 4492 Tecknau
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Spacious 7-room farmhouse with granny flat and versatile usage potential
A home with history in which your family can grow: This charming farmhouse from 1912 in Tecknau combines the charm of bygone times with plenty of space for children, animals and your ideas. The striking façade with green shutters gives the farm its unmistakable appearance. Living with heart and space 7 rooms on 4 floors approx. 184 m² net living space 2 bathrooms and a separate toilet for relaxing family mornings Bright living room with large windows and cosy tiled stove Apartment on the ground floor completely renovated in 2025 Imagine sitting around the tiled stove with the whole family on cool evenings, while the village calm returns outside. Space for generations The separate 2.5-room granny flat with 60 m² is ideal for grandparents, adult children or guests. An additional source of income is also conceivable. Free space for children, animals and hobbies The property measures 1,462 m². The fenced meadow is a safe playground for the little ones. Stable, barn and converted...
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House

House with 5.5 rooms on sale in Kappel - 125 m²

CHF 860,000.-

CHF 6,880.-/sqm

Dorfstrasse 28, 4616 Kappel
01.02.2027
Gepflegtes Zuhause mit Wintergarten, Balkon und Cheminée
Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente. Dank der zentralen Lage in Kappel sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch und bequem erreichbar. Mit kontinuierlichen Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten wurde die Immobilie über die Jahre sorgfältig gepflegt, weshalb sie sich heute in einem guten Zustand präsentiert. Das Erdgeschoss der Liegenschaft bildet das Herzstück des Hauses. Der einladende Wohn- und Essbereich mit Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre und schafft den idealen Rahmen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befinden sich die praktische Küche sowie ein zusätzliches Zimmer, welches sich optimal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ein Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und den Blick...

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Apartment

Apartment with 5.5 rooms on sale in Menziken - 150 m²

Price upon request
5737 Menziken
Ground floor
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Ihre suche hat ein Ende!
Diese stilvolle und lichtdurchflutete Gartenwohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie eine grosszügige Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohnquartier und bietet dank der grossen Fensterfronten ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum privaten Gartenbereich - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die moderne Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine elegante Arbeitsfläche. Die stilvollen Badezimmer überzeugen mit modernen Materialien und zeitloser Gestaltung. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist zudem der integrierte Wasch- und...
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Apartment

Apartment with 4.5 rooms on sale in Windisch - 139 m²

CHF 1,309,000.-

CHF 11,188.-/sqm

5210 Windisch
3rd floor
To agree
Stilvolles Wohnen direkt an der Reuss
Diese wunderschöne Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem besonderen Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Lichtdurchflutete Räume, raumhohe Fenster und eine einladende Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne und auf das Wasser schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und Geniessen. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einem separaten Ankleidezimmer, zwei stilvollen Nassbereichen und einer hochwertigen Küche mit V-ZUG-Geräten lässt kaum Wünsche offen. Edles Eichenparkett, ein angenehmes Raumklima und hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein optionaler Tiefgaragenparkplatz runden dieses attraktive Zuhause ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhige, naturnahe Wohnlage Grosszügiger, durchdachter Grundriss Loggia mit Blick ins Grüne und aufs Wasser Lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Fenstern...
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Building lot

Building lot with 5.5 rooms on sale in Bigenthal (Walkringen)

CHF 898,000.-
3513 Bigenthal (Walkringen)
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Attraktives Bauland mit bewilligtem Neubauprojekt
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bigenthal! Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Zukunft in Bigenthal! Zum Verkauf steht ein interessantes Baugrundstück mit einem bereits ausgearbeiteten Bauprojekt für ein modernes Doppeleinfamilienhaus sowie einer rechtskräftigen Baubewilligung. Hier profitieren Sie von einem entscheidenden Vorteil: Die aufwendige Planungsphase ist bereits abgeschlossen. Damit schaffen Sie die ideale Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim schneller und unkomplizierter zu verwirklichen. Ob für die eigene Familie, als gemeinsames Wohnprojekt mit Freunden oder als attraktive Investitionsmöglichkeit: Dieses Grundstück eröffnet Ihnen vielseitige Perspektiven und bietet die ideale Basis für die Realisierung von zwei modernen Wohneinheiten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhige, sonnige Lage Bauland mit Baubewilligung...
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Residential building

Residential building with 30 rooms on sale in Uettligen (Wohlen bei Bern) - 750 m²

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3043 Uettligen (Wohlen bei Bern)
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Attraktive Anlagechance: Wohnen und Gewerbe kombiniert
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, sonnige und äusserst gefragte Lage sowie durch eine nachhaltige Vollvermietung. Die Liegenschaft vereint attraktives Wohnen mit vermieteten Gewerbeflächen und bietet dadurch eine spannende Kombination aus Stabilität, Sicherheit und langfristigem Entwicklungspotenzial. Insgesamt umfasst die Immobilie 7 Wohneinheiten sowie vollständig vermietete Gewerbeflächen im Erd und Untergeschoss. Dank der bestehenden Mietverhältnisse profitieren Investoren von stabilen und laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag. Der Lift sorgt zusätzlich für hohen Komfort und eine optimale Erschliessung sämtlicher Etagen. Die solide Gebäudestruktur, das durchdachte Nutzungskonzept sowie die attraktive Mikrolage machen diese Liegenschaft zu einer interessanten und renditestarken Kapitalanlage. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf nachhaltige Erträge, geringe Leerstandsrisiken und langfristiges Potenzial legen. Hier werden...
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Apartment with 4.5 rooms on sale in Seeberg - 170 m²

CHF 655,000.-

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3365 Seeberg
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Modernes Zuhause mit viel Raum und Komfort
Diese attraktive Wohnung befindet sich an ruhiger Lage in Seeberg und überzeugt mit viel Platz, einem grosszügigen Grundriss und einer herrlichen Weitsicht ins Grüne. Der helle Wohnbereich mit Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer mit Bad en Suite, Fussbodenheizung sowie eine eigene Waschmaschine und Tumbler. Der französische Balkon lädt dazu ein, die schöne Umgebung zu geniessen. Die im Jahr 2017 fertiggestellte Wohnung bietet hohen Wohnkomfort und die Möglichkeit, die untere Wohnung zusätzlich zu erwerben. Zwei Parkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu entdecken. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Bushaltestelle in nächster Nähe Weitsicht ins Grüne Helle Räume 2 Bäder, davon 1 Bad en Suite Schwedenofen Fussbodenheizung Waschmaschine...
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Residential building on sale in Moutier - 350 m²

CHF 1,299,000.-

CHF 3,711.-/sqm

2740 Moutier
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INVESTOREN AUFGEPASST 6.1% BRUTTORENDITE IN MOUTIER
Dieses elegante Wohn- und Geschäftshaus verbindet historische Ausstrahlung mit einer nachhaltigen und attraktiven Rendite in idealer Weise. Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand und vereint Wohn- und Gewerbenutzung harmonisch unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte und gut frequentierte Crêperie, ergänzt durch zwei praktische Garageboxen. Darüber hinaus umfasst das Objekt vier vollständig vermietete Wohnungen, die durch helle Räume, gepflegte Ausstattungen sowie zeitlose und funktionale Grundrisse überzeugen. Die stabile Mieterstruktur unterstreicht die langfristige Attraktivität dieser Immobilie. Mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 6.14 % stellt diese Liegenschaft eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Dank der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen sowie der soliden Vermietungssituation bietet das Objekt eine zuverlässige Einnahmequelle und ein nachhaltiges Anlagepotenzial. Die...
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House with 6.5 rooms on sale in Signau - 160 m²

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3534 Signau
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Freistehend, modern und mit traumhaftem Weitblick
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Signau verbindet modernes Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und einer einzigartigen Aussicht. Die erhöhte Lage eröffnet einen wunderschönen Blick über die umliegende Landschaft und auf die Berner Voralpen. Die Aussicht ist unverbaubar und verleiht dem Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre. Das im Jahr 2018 erbaute Haus präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt. Helle Räume, eine zeitgemässe Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein angenehmes und einladendes Zuhause für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus freistehendem Wohnen, viel Privatsphäre und der beeindruckenden Aussicht ins Grüne. Hier lässt sich der Alltag inmitten der Natur geniessen, ohne auf zeitgemässen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Gute Lage Traumhafte Weitsicht Lichtdurchflutet Viel...
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CHF 374,000.-

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3154 Rüschegg Heubach
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Einmalige Aussicht in ruhiger, naturnaher Lage
Diese charmante Immobilie besticht durch ihren einladenden Charakter und eine ruhige Lage inmitten idyllischer Natur. Grosszügige Fenster durchfluten die Räume mit hellem Tageslicht, wodurch eine warme und freundliche Atmosphäre entsteht. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, ideal für Naturliebhaber und Familien. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet modernen Komfort mit traditionellem Flair. Die ruhige Umgebung garantiert Erholung pur, gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen bequem erreichbar. Ein perfekter Ort, um mitten im Grünen neues Zuhause zu finden und den Alltag hinter sich zu lassen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Kein Durchgangsverkehr Verzaubernde Weitsicht Geeignet als Hauptwohnsitz und Zweitwohnsitz Grosses Grundstück Nur drei Eigentümer Grosse Terrasse Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Viel Privatsphäre...