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Mixed-use building with 6 rooms on sale in Läufelfingen

Vielseitige Liegenschaft mit grossem Potenzial

Rooms6
Object PriceCHF 949,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

4448 Läufelfingen

Characteristics

Reference
502a8113e293b0cc31cd685b90c56109ed463223
Availability
Immediate
Latest renovations
2025
Rooms
6
Ground surface
1,110 m²

Description

Original text in german, translate to English.
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Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Anleger und Eigentümer: Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'110 m² befindet sich diese vielseitige Wohn- und Geschäftsliegenschaft in der Wohn-/Gewerbezone WG2b.

Das Erdgeschoss beherbergt einen etablierten Gastrobetrieb mit grosser Terrasse und langjähriger Mieterin. Die attraktive 6.5-Zimmerwohnung im 1. und 2. Obergeschoss ist ebenfalls vermietet und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und grossen Fensterfronten.

Zusätzliche Pluspunkte sind der neue Dachstock, die 2025 erneuerte Ölheizung sowie mehrere Aussenparkplätze.

Abgerundet wird das Angebot durch die Lage in einer steuergünstigen Gemeinde mit lediglich 64 % Steuerfuss.

Eine renditestarke und vielseitige Liegenschaft mit bestehender Vermietung, attraktivem Grundstück und Potenzial. Sichern Sie sich diese interessante Investitionsmöglichkeit! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Grossartiges Grundstück mit 1'110 m²
  • Wohn-/ Geschäftszone WG2b
  • Langjährige Mieterin
  • EG mit Gastrobetrieb
  • Grosse Terrasse
  • 1. OG und 2. OG 6.5 Zimmerwohnung (vermietet)
  • Lichtdurchflutete Räume dank grossen Fenstern
  • Steuergünstige Gemeinde 64%
  • Neuer Dachstock
  • Neue Ölheizung (2025)
  • Mehrere Aussenparkplätze
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking

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House

House with 6.5 rooms on sale in Läufelfingen - 143 m²

Price upon request
4448 Läufelfingen
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Ein Ort, der Herzen höherschlagen lässt
Dieses grosszügige, frisch renovierte Zuhause erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit hellen, vielseitig nutzbaren Wohnräumen und einer einladenden Atmosphäre. Moderne Bodenheizung und eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgen das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Zwei Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette bieten zusätzlichen Komfort und machen den Alltag besonders angenehm. Die grosszügigen Wohnbereiche laden zum Verweilen, Entspannen und gemeinsamen Erleben ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum. Hier verbinden sich modernes Wohnen, Funktionalität und Lebensqualität zu einem Zuhause, das Raum für viele schöne Momente schafft. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet...
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House

House with 5.5 rooms on sale in Läufelfingen - 167 m²

CHF 990,000.-

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Welcome to your new home – a place where tranquility, nature, and quality of life come together. This beautiful single-family house with a swimming pond is located on a sunny, elevated slope in Läufelfingen and offers you a fantastic view of the village and the surrounding countryside. Here you can enjoy privacy, plenty of light and an atmosphere that immediately gives you a sense of being at home. The house, built in 2004, is located in a quiet, family-friendly neighborhood on the outskirts of the village. Despite the idyllic location, the train station and the village center with shopping facilities, bakery, restaurants and other amenities are within walking distance – an ideal combination of retreat and everyday convenience. The heart of the house is located on the ground floor – a spacious, light-flooded living and dining area with an open kitchen. The seamless transitions and direct access to the sunny seating area create a perfect connection between the interior and...
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Office space with 7 rooms on sale in Tecknau - 184 m²

Price upon request
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A home with history in which your family can grow: This charming farmhouse from 1912 in Tecknau combines the charm of bygone times with plenty of space for children, animals and your ideas. The striking façade with green shutters gives the farm its unmistakable appearance. Living with heart and space 7 rooms on 4 floors approx. 184 m² net living space 2 bathrooms and a separate toilet for relaxing family mornings Bright living room with large windows and cosy tiled stove Apartment on the ground floor completely renovated in 2025 Imagine sitting around the tiled stove with the whole family on cool evenings, while the village calm returns outside. Space for generations The separate 2.5-room granny flat with 60 m² is ideal for grandparents, adult children or guests. An additional source of income is also conceivable. Free space for children, animals and hobbies The property measures 1,462 m². The fenced meadow is a safe playground for the little ones. Stable, barn and converted...
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Row house with 5 rooms on sale in Känerkinden - 157 m²

CHF 998,000.-

CHF 6,357.-/sqm

Wittinsburgerstrasse, 4447 Känerkinden
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Modern architecture. Clean lines. A home with attitude. (House A)
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Row house with 5 rooms on sale in Känerkinden - 157 m²

CHF 998,000.-

CHF 6,357.-/sqm

Wittinsburgerstrasse, 4447 Känerkinden
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Modern terraced corner house in Känerkinden with a well thought-out living concept with ideal outdoor space (House E)
Modern terraced corner house in Känerkinden with a well thought-out living concept with ideal outdoor space (House E) This high-quality detached house is being built in a quiet and family-friendly location in Känerkinden, which combines modern design with well thought-out functionality. A place where space, light and structure interact perfectly created for people with high standards. A living concept unfolds on several floors that enables both openness and retreat. Spacious rooms, clear floor plans and contemporary architecture offer you maximum flexibility, whether for stylish living, concentrated work in the home office or life with the family. The planned completion at the end of 2027 guarantees you a new building according to the latest technical and architectural standards. New construction project to be occupied at the end of 2027 Five spacious rooms with flexible use Two modern bathrooms with high-quality finishes Quiet, family-friendly micro-location Well thought-out...
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Row house with 5 rooms on sale in Känerkinden - 157 m²

CHF 998,000.-

CHF 6,357.-/sqm

Wittinsburgerstrasse, 4447 Känerkinden
5th floor
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Living with outdoor quality, your home as an extended living space (House C)
Living with outdoor quality, your home as an extended living space (House C) In a quiet and family-friendly location in Känerkinden, this high-quality terraced corner house is being built, which combines modern design with well thought-out functionality. A place where space, light and structure interact perfectly created for people with high standards. A living concept unfolds on several floors that enables both openness and retreat. Spacious rooms, clear floor plans and contemporary architecture offer you maximum flexibility, whether for stylish living, concentrated work in the home office or life with the family. The planned completion at the end of 2027 guarantees you a new building according to the latest technical and architectural standards. New construction project to be occupied at the end of 2027 Five spacious rooms with flexible use Two modern bathrooms with high-quality finishes Quiet, family-friendly micro-location Well thought-out architecture with a clear spatial...
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Row house with 5 rooms on sale in Känerkinden - 157 m²

CHF 998,000.-

CHF 6,357.-/sqm

Wittinsburgerstrasse, 4447 Känerkinden
5th floor
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stylish living with private garden for sale in Känerkinden (House D)
stylish living with private garden for sale in Känerkinden (House D) This high-quality detached house is being built in a quiet and family-friendly location in Känerkinden, which combines modern design with well thought-out functionality. A place where space, light and structure interact perfectly created for people with high standards. A living concept unfolds on several floors that enables both openness and retreat. Spacious rooms, clear floor plans and contemporary architecture offer you maximum flexibility, whether for stylish living, concentrated work in the home office or life with the family. The planned completion at the end of 2027 guarantees you a new building according to the latest technical and architectural standards. New construction project to be occupied at the end of 2027 Five spacious rooms with flexible use Two modern bathrooms with high-quality finishes Quiet, family-friendly micro-location Well thought-out architecture with a clear spatial structure Large garden...
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Single family house

Single family house with 5.5 rooms on sale in Böckten - 155 m²

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4461 Böckten
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Raum, Komfort und unverbaubarer Blick ins Grüne
Einfamilienhaus mit Raum, Komfort und unverbaubarer Blick ins Grüne Ein Zuhause mit Grosszügigkeit, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Böckten überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung über zwei Wohngeschosse sowie ein vollständig ausgebautes Untergeschoss und verbindet komfortables Familienwohnen mit viel Privatsphäre und einem besonderen Bezug zur Natur. Bereits beim Betreten vermittelt die Liegenschaft ein angenehmes und grosszügiges Wohngefühl. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die weitläufige Gestaltung schafft viel Platz für gemeinsame Stunden, geselliges Beisammensein und einen Alltag mit hohem Wohnkomfort. Ein praktisches Reduit bzw. eine Vorratskammer ergänzt die Küche und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit grossen Schiebetüren. Die grosszügige Verglasung schafft eine direkte Verbindung...

Other PREMIUM HOMES AG real estate

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Twin house

Twin house with 3.5 rooms on sale in Muttenz - 121 m²

CHF 799,000.-

CHF 6,603.-/sqm

4132 Muttenz
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Einziehen & wohlfühlen!
Dieses Reihenhaus liegt ruhig und dennoch nah am Leben - ein Standort, der Zurückhaltung mit Nähe verbindet. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, einer gepflegten Nachbarschaft und einer Atmosphäre, in der sich Familien selbstverständlich entfalten können. Die Lage innerhalb der Häuserreihe sorgt für ein ausgeglichenes Wohnklima, das Geborgenheit, Ruhe und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Im Innern zeigt sich das Haus klar strukturiert und sorgfältig erneuert. Die Küche wirkt modern und hochwertig, ausgelegt für funktionale Abläufe ebenso wie für gemeinsames Kochen. Die Schlafzimmer bieten grosszügige Rückzugsorte, ergänzt durch durchdachten Stauraum und zwei helle Kellerräume mit Tageslicht. Zusätzlich eröffnet das Dach interessante Perspektiven für individuelle Ideen. Auch im Aussenbereich bleibt die Privatsphäre spürbar. Die erhöhte Terrasse schafft einen angenehmen Abstand zum Umfeld, während der Garten Raum für Erholung und persönliche Gestaltung...
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House

House with 8.5 rooms on sale in Bellach - 267 m²

Price upon request
4512 Bellach
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Genau hier. Genau richtig.
Das Zweifamilienhaus überzeugt durch eine klare, zeitgemässe Architektur und eine spürbar angenehme Wohnatmosphäre. Grosszügige Fenster öffnen die Räume nach aussen und lassen viel Tageslicht herein. Der Grundriss ist logisch aufgebaut und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnbereiche. Die Innenräume wirken ruhig, offen und ausgewogen. Wohnen, Rückzug und Alltag greifen selbstverständlich ineinander, ohne sich gegenseitig zu stören. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch behaglich ist. Der Aussenbereich ergänzt das Haus auf natürliche Weise und schafft Raum für Entspannung. Die Umgebung ist gepflegt und ruhig, während Einkauf, Schule und Verkehrsanbindung gut erreichbar bleiben. Ein Zuhause, das durch Ausgewogenheit und Qualität überzeugt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhige, sonnige Lage Kinderfreundliche und ruhige Umgebung Schule in...
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Building lot

Building lot on sale in Hölstein

CHF 275,000.-
4434 Hölstein
Immediate
Traumhaftes Bauland, Ihr Zuhause in sonniger Lage mit Weitblick
Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Villa oder ein nachhaltiges Wohnkonzept - dieses Bauland bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Bauprojekt. Die grosszügige Fläche erlaubt kreative Freiräume und eine hochwertige Umsetzung Ihrer Wohnideen. Ein Grundstück mit Charakter, Lagequalität und Potenzial, ideal für alle, die das Besondere suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Hölstein. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Unverbaubare Sicht ins Grüne Die Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 700 m² Zone: Wohnzone W1, ideal für Einfamilienhäuser Sonnig, ruhig und naturnah Leicht geneigt, perfekt für architektonisch spannende Projekte Erschliessung gut zugänglich über angrenzende Strasse Viel Grünfläche, wenig Verkehr, familienfreundlichInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche...
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House

House with 4.5 rooms on sale in Ortschwaben (Meikirch) - 140 m²

Price upon request
3042 Ortschwaben (Meikirch)
2nd floor
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Ihr Zuhause mit Alpenpanorama
Dieses charmante Reiheneckhaus in ländlicher Umgebung bietet Paaren und Familien viel Raum für gemeinsame Momente, Rückzug und Lebensqualität. Dank der besonderen Ecklage geniessen Sie zusätzliche Privatsphäre sowie einen eigenen Gartenbereich ideal für entspannte Sommertage, spielende Kinder oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das absolute Highlight ist der aussergewöhnlich grosszügige, offene Wohn- und Essbereich. Die hohe Raumhöhe und die grossen Fenster schaffen ein helles, luftiges Wohngefühl und machen diesen Bereich zum Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend öffnet sich die beeindruckende, rund 61 m² grosse Terrasse, ein echtes zusätzliches Wohnzimmer im Freien. Ob Frühstück in der Sonne, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick auf das Alpenpanorama: Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen geniessen. Auch im Alltag überzeugt dieses Zuhause mit viel Komfort: Zwei Badezimmer sorgen für entspannte Abläufe, während die...
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Residential building

Residential building with 9 rooms on sale in Dulliken - 181 m²

CHF 1,467,000.-

CHF 8,105.-/sqm

4657 Dulliken
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Gemeinsam leben, individuell wohnen
Ein Zuhause, das Generationen verbindet und Raum für gemeinsame Erinnerungen schafft. Dieses charmante Generationenhaus mit zwei separaten Häusern bietet die perfekte Möglichkeit, Nähe und Privatsphäre harmonisch miteinander zu vereinen. Die grosszügige 4.5-Zimmer-Haus und die geräumige 4.5-Zimmer-Haus eröffnen vielfältige Wohnmöglichkeiten für Familien, Grosseltern oder mehrere Generationen unter einem Dach. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 erwartet Sie ein modernes und einladendes Wohnambiente, in dem sich jeder sofort wohlfühlt. Der Garten lädt zu gemütlichen Sommerabenden, spielenden Kindern und gemeinsamen Stunden im Grünen ein. Hier entstehen wertvolle Momente, während jeder seinen persönlichen Rückzugsort geniesst. Ein besonderer Ort voller Wärme, Geborgenheit und Lebensqualität, an dem Familiengeschichten weitergeschrieben und neue Erinnerungen geschaffen werden. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie...
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Twin house

Twin house with 4.5 rooms on sale in Dulliken - 100 m²

CHF 837,000.-

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4657 Dulliken
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Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier!
Ein Zuhause, das begeistert und Raum für unvergessliche Momente schafft! Diese im Jahr 2026 kernsanierte Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet Platz für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende und individuelle Wohnträume. Die angenehme Bodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während das moderne Smart-Home-System den Alltag komfortabler gestaltet. Eine separate Gästetoilette bietet zusätzlichen Komfort. Auch an die Zukunft wurde gedacht: Die Garage verfügt über einen direkten Elektroauto-Ladeanschluss, während ein Besucherparkplatz Ihre Gäste willkommen heisst. Der Garten lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein. Ob sonnige Nachmittage oder gesellige Sommerabende, hier entstehen wertvolle Erinnerungen. Ein Ort, an dem modernes Wohnen und echte Lebensfreude aufeinandertreffen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES...
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Farm

Farm with 4.5 rooms on sale in Montignez (Basse-Allaine) - 225 m²

CHF 1,490,000.-

CHF 6,622.-/sqm

2924 Montignez (Basse-Allaine)
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Là où vos chevaux se sentent aussi chez eux que vous
Une propriété destinée à celles et ceux qui souhaitent avoir leurs chevaux auprès d'eux au quotidien, plutôt que de les héberger ailleurs. Les écuries, la carrière privée, l'espace de sortie couvert et la pâture clôturée offrent des conditions idéales pour vivre pleinement sa passion équestre directement chez soi. Depuis la propriété, les chemins mènent directement vers la nature environnante et invitent à de longues balades à cheval ainsi qu'à des moments privilégiés avec ses animaux. À l'intérieur, la propriété associe harmonieusement charme rural et confort moderne. L'alliance traditionnelle du bois et de la maçonnerie apporte chaleur et caractère aux espaces, tandis que la rénovation complète assure un cadre de vie agréable et contemporain. Le séjour et la salle à manger ouverts forment le coeur de la maison et offrent aux couples ou aux petites familles un espace généreux pour se retrouver, partager de beaux moments et...
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Apartment

Apartment with 5.5 rooms on sale in Uetendorf - 154 m²

CHF 995,000.-

CHF 5,751.-/sqm

3661 Uetendorf
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Für heute zu zweit. Für morgen als Familie.
Ein Zuhause, in dem man sich bereits beim Eintreten vorstellen kann, wie das eigene Familienleben einmal aussehen könnte. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird zum Mittelpunkt des Alltags - morgens gemeinsam frühstücken, nachmittags die Kinder um sich haben und abends den Tag zusammen ausklingen lassen. Die offene Galerie und die beeindruckende Raumhöhe geben der Wohnung dabei eine besondere Weite und lassen sie fast mehr wie ein Haus als eine klassische Wohnung wirken. Gerade für Kinder bietet die Aufteilung etwas Besonderes. Ihre Bereiche verteilen sich über zwei Ebenen und schaffen kleine eigene Welten - unten schlafen und lernen, oben spielen, bauen oder sich zurückziehen. Während die Kinder ihren Freiraum haben, bleibt für die Eltern genügend Platz für das eigene Leben. So kann sich das Zuhause mit der Familie verändern und über viele Jahre mit ihren Bedürfnissen mitwachsen. Der moderne Ausbau und die umfassende Sanierung sorgen gleichzeitig dafür, dass...