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Attraktive Renditeliegenschaft an zentraler Lage

Object PriceCHF 2,280,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Langendorf, 4513 Langendorf

Characteristics

Reference
4513-25-1
Availability
To agree
Year of construction
1972
Latest renovations
2022
Number of levels for the real asset
4

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
This fully let, mixed-use investment property in a central location offers you a rare opportunity to invest in a sustainable and stable asset. The property offers various uses on four floors:
The ground floor is occupied by a well-frequented hairdressing salon with 64 m² of floor space, and the lower ground floor is home to a 1.5-room studio with 30 m² of floor space. The three upper floors are each divided into a 2.5-room apartment (43 m²) and a 3.5-room apartment (73 m²), making a total of seven residential units in good condition.
Nine outdoor parking spaces further increase the rental value. The annual net rental income is CHF 103,920, plus CHF 8,500 from the roof-mounted Salt antenna. The total yield of CHF 112,420 corresponds to a capitalization rate of 4.93 %.
The central location, stable rental and diverse use make this property a safe and high-yielding investment. Arrange a viewing today!

ACCURATE ADDRESS AVAILABLE AFTER REGISTRATION ON NH0.CH.
INTERESTED IN A VISIT? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/4513-25-1



Diese vollvermietete, gemischte Renditeliegenschaft an zentraler Lage bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage zu investieren. Auf vier Etagen bietet das Objekt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentierter Coiffure-Salon mit 64 m² Nutzfläche, im Tiefparterre ein 1.5-Zimmer-Studio mit 30 m². Die drei Obergeschosse sind jeweils in eine 2.5-Zimmer-Wohnung (43 m²) und eine 3.5-Zimmer-Wohnung (73 m²) unterteilt, was insgesamt sieben Wohneinheiten in gutem Zustand ergibt.
Neun Aussenparkplätze steigern den Mietwert zusätzlich. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 103'920, ergänzt durch CHF 8'500 Ertrag der auf dem Dach installierten Salt-Antenne. Der Gesamtertrag von CHF 112'420 entspricht einem Kapitalisierungssatz von 4.93 %.
Die zentrale Lage, stabile Vermietung und vielfältige Nutzung machen diese Immobilie zu einer sicheren und renditestarken Investition. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung!

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/4513-25-1



Conveniences

Outside conveniences
  • Parking

Distances

 
Public transports
25 m
Freeway
2.65 km
Nursery school
162 m
Stores
135 m