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LAUSANNE REGION: VALUE-ADD OPPORTUNITY – HOTEL PROPERTY FOR SALE

Object PriceCHF 8,250,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1004 Lausanne

Characteristics

Reference
HOTIMV23039
Availability
Immediate
Useful surface
875 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Lausanne region: Value-Add Opportunity? Hotel building for sale. Hotel

building of about 875 m² SBP (official reference), offering a high potential for transformation and value creation through repositioning into a boutique hotel.

? Price: CHF 8?250?000.- (CHF 9?429/m² SBP)
? Surface: ~875 m² SBP · ~800 m² usable (order of magnitude)
? 29 existing rooms ? 37 planned rooms
? Current rental income: ~CHF 564?000/
year ? Estimated construction costs: CHF 2.4M ? 2.9M (indicative)
? Post-transformation value: CHF 11M ? 13M+

Project already studied with preliminary application approved by the municipality (new application to be submitted by the buyer). Interior

transformation only? load-bearing structure retained (slabs/facade), limiting technical risks and structural costs. Value

creation based on:

- product repositioning (boutique-hotel)
- capacity optimization (+27%)
- cash-flow security via identified operator
-

resale value (CHF 320?350K/room)
Existing

rental income during planning phase. Qualified hotel operator identified (post-construction).

Ideal for developer, builder, hotel operator or private investor. Simple
structure? Sale of the building? No mortgage. Presentation file available under NDA.

* More than 50 hotels available on www.remicom.com
Sale price: CHF 8,250,000.-
Find more than 2,400 other offers on: www.remicom.com
Région lausannoise : Opportunité Value-Add ? Immeuble hôtelier à vendre.

Immeuble à vocation hôtelière d?environ 875 m² SBP (référence officielle), offrant un fort potentiel de transformation et de création de valeur via repositionnement en boutique-hôtel.

? Prix : CHF 8?250?000.- (CHF 9?429/m² SBP)
? Surface : ~875 m² SBP · ~800 m² exploitables (ordre de grandeur)
? 29 chambres existantes ? 37 chambres projetées
? Revenu locatif actuel : ~CHF 564?000/an
? Travaux estimés : CHF 2.4M ? 2.9M (indicatif)
? Valeur post-transformation : CHF 11M ? 13M+

Projet déjà étudié avec demande préalable instruite favorablement par la commune (nouveau dépôt à réaliser par l?acquéreur).

Transformation intérieure uniquement ? structure porteuse conservée (dalles/façade), limitant les risques techniques et les coûts structurels.

Création de valeur basée sur :

- repositionnement produit (boutique-hôtel)
- optimisation de la capacité (+27%)
- sécurisation du cash-flow via exploitant identifié
- valorisation à la revente (CHF 320?350K/chambre)

Revenu locatif existant pendant la phase de planification.
Exploitant hôtelier qualifié identifié (post-travaux).

Idéal pour promoteur, constructeur, opérateur hôtelier ou investisseur privé.
Structure simple ? Vente des murs ? Aucune hypothèque.

Dossier de présentation disponible sous NDA.

* Plus de 50 hôtels disponibles sur www.remicom.com
Prix de vente : CHF 8'250'000.-
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