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RARE OPPORTUNITY _ RESIDENTIAL INVESTMENT PROPERTY | LONGEAU (BE)

Object PriceCHF 2,960,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

2543 Longeau

Characteristics

Reference
LCR-S-13638-4
Availability
Immediate

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Rare investment opportunity in the heart of the Commune of Longeau, in a quiet and green residential environment, close to Biel. Main

features

- Residential building consisting of 10 apartments
- Pleasant environment with green spaces
- Desirable residential location, ideal for a stable clientele
- Good accessibility to main roads and amenities


Financial data

- Net annual rental income: CHF 140,070.-
- Sales price: CHF 2,960,000.-
- Net yield: 4.7%


Investor Highlights

- Secure and attractive yield in the current Swiss market environment
- Vacancy rate controlled thanks to a popular locationPotential for medium-term value appreciation
- Tenancy mix favoring stable income


Strategic location

- Located near Biel, a dynamic economic hub, the building benefits from:

  • - an active rental pool
    - excellent transport links
    - a sought-after living environment between city and countryside


Confidentiality

- Full file, detailed rental status and additional information available on request.


An ideal off-market opportunity for investors seeking stable returns and a long-term asset in Switzerland.


Opportunité rare d'investissement au coeur de la Commune de Longeau, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Bienne.

Caractéristiques principales

- Immeuble d'habitation composé de 10 appartements
- Environnement agréable avec espaces verts
- Situation résidentielle recherchée, idéale pour une clientèle stable
- Bonne accessibilité aux axes principaux et aux commodités


Données financières

- État locatif net annuel : CHF 140'070.-
- Prix de vente : CHF 2'960'000.-
- Rendement net : 4.7%


Points forts investisseurs

- Rendement sécurisé et attractif dans le contexte actuel du marché suisse
- Taux de vacance maîtrisé grâce à une localisation priséePotentiel de valorisation à moyen terme
- Mix locatif favorisant la stabilité des revenus


Localisation stratégique

- Situé à proximité de Bienne, pôle économique dynamique, l'immeuble bénéficie :

  • - d'un bassin locatif actif
    - d'une excellente desserte
    - d'un cadre de vie recherché entre ville et nature


Confidentialité

- Dossier complet, état locatif détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande.


Une opportunité off-market idéale pour investisseurs à la recherche d'un rendement stable et d'un actif pérenne en Suisse.