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Rare investment opportunity in Lucens – industrial building with high-quality residential property

Rooms15
Floor1st basement
Object PriceCHF 3,250,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Impasse De Praz Sallaz 1 a, 1522 Lucens

Characteristics

Reference
nx4oa.rk6mp
Availability
Immediate
Year of construction
2023
Rooms
15
Floor
1st basement
Number of levels for the real asset
1
Ground surface
3,000 m²
Volume
2,444 m³

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
Built in 2023 with high-quality materials and workmanship, this modern and versatile building combines a luxurious residential property, bright offices, a functional warehouse and a meeting room. A unique property, ideal for investors or users, it offers immediate income and great development potential. Exceptional apartment – 230 m² * Conceived as a real executive apartment * 6 spacious rooms: large living room and dining room with balcony access * 4 bedrooms, each with its own bathroom * High-quality finishes, careful workmanship, modern comfort * Bright, elegant and functional apartment, ideal for a large family or a business manager Modern offices – 157 m² * Modular and bright spaces * Perfect for administrative, commercial or mixed activities Warehouse/Workshop – 194 m² * Access for trucks * Designed for up to 3 trucks * Ideal for logistics, crafts or storage Meeting room – 60 m² * Multipurpose hall, ideal for meetings, training sessions, company events * Direct access to the workshop Infrastructure and land * 50 parking spaces * 3,000 m² land with possibility of extension (additional warehouse) * Fast and easy access to main roads Financial information * Currently fully rented * Rental income: CHF 10,500.-/month (CHF 126,000.-/year) For more information or to arrange a viewing: **078 / 627 82 57**
Erst 2023 mit hochwertigen Materialien und Verarbeitung gebaut, verbindet dieses moderne und vielseitige Gebäude eine luxuriöse Wohnimmobilie, helle Büros, ein funktionales Lager und einen Versammlungsraum. Ein einzigartiges Objekt, ideal für Investoren oder Nutzer, bietet es sofortigen Ertrag und großes Entwicklungspotenzial. Außergewöhnliche Wohnung – 230 m² * Als echte Direktionswohnung konzipiert * 6 geräumige Räume: großer Salon und Esszimmer mit Balkonzugang * 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad * Hochwertige Ausstattung, sorgfältige Verarbeitung, moderner Komfort * Helle, elegante und funktionale Wohnung, ideal für eine große Familie oder einen Geschäftsführer Moderne Büros – 157 m² * Modulare und helle Räume * Perfekt für administrative, kommerzielle oder gemischte Aktivitäten Lager/Workshop – 194 m² * Zugang für LKW * Für bis zu 3 LKW konzipiert * Ideal für Logistik, Handwerk oder Lagerung Versammlungsraum – 60 m² * Mehrzweckhalle, ideal für Meetings, Schulungen, Firmenveranstaltungen * Direkter Zugang zum Workshop Infrastruktur und Grundstück * 50 Parkplätze * Grundstück von 3'000 m² mit Möglichkeit zur Erweiterung (zusätzliches Lager) * Schneller und einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen Finanzinformationen * Aktuell vollständig vermietet * Mieteinnahmen: CHF 10'500.–/Monat (CHF 126'000.–/Jahr) Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs: **078 / 627 82 57**