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Lutry – In a quiet area, detached villa with potential for expansion

Rooms7
Living area165 m²
AvailabilityImmediate
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Localisation

1095 Lutry

Characteristics

Reference
87ae379b-0e83-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1971
Rooms
7
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Garden surface
1,073 m²
Ground surface
1,216 m²
Living area
165 m²
Useful surface
165 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Lutry

This villa from the 1970s, in need of renovation, stands out for its harmonious layout and its location in a very quiet residential area, while still being close to all the essential amenities. On a generous plot, it is surrounded by a carefully landscaped garden and offers remarkable potential for expansion, ideal for imagining a customized project.

Very low density zone 15 LAT / IUS 0.35

The property also boasts an exceptional panoramic view of the lake and the mountains, giving this place a rare and privileged character. A unique opportunity to create an exceptional residence.

The ground floor, at the level of the main floor, includes:

  • an entrance with a vestibule area
  • a fitted independent kitchen
  • a beautiful living/dining room with access to the terrace and the garden
  • 3 bedrooms
  • a bathroom with window
  • access to the attic

On the ground floor:

  • a bedroom
  • a shower room
  • a study
  • a large laundry room
  • the technical room
  • the PC shelter
  • a storage/organizing space with direct access to the outside

Lutry

Cette villa des années 1970, à rénover, se distingue par son agencement harmonieux et son implantation au sein d'un quartier résidentiel d'une grande tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Sur une parcelle généreuse, elle s'entoure d'un jardin soigneusement arboré et offre un remarquable potentiel d'agrandissement, idéal pour imaginer un projet sur mesure.

Zone de très faible densité 15 LAT / IUS 0.35

La propriété bénéficie en outre d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes, conférant à ce lieu un caractère rare et privilégié. Une opportunité unique de créer une résidence d'exception. 

 

Possibilité d'aménager le rez-inférieur en plus du potentiel d'agrandissement de la parcelle. 

De plain-pied, au niveau du rez vous trouverez :

  • une entrée avec une partie vestibule
  • une cuisine indépendante aménagée 
  • un beau séjour/salle à manger avec un accès à la terrasse et au jardin 
  • 3 chambres 
  • une salle de bains avec fenêtre
  • l'accès aux combles

Au rez-inférieur : 

  • une chambre
  • une salle de douche 
  • un bureau 
  • une grande buanderie 
  • le local technique 
  • l'abri PC 
  • un espace de stockage/rangement avec un accès direct à l'extérieur

  

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Swimming pool