Mixed-use building on sale in Magliaso - 350 m²
Un gioiello di investimento!
Living area350 m²
Object PriceCHF 1,895,000.-
AvailabilityImmediate
Localisation
Via Stazione 22, 6983 MagliasoCharacteristics
Reference
6186719
Availability
Immediate
Second home
Non authorized
Year of construction
1960
Latest renovations
2026
Heating type
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Condition of the property
Very good
Standing
Standard
Ground surface
593 m²
Living area
350 m²
Gross living area
350 m²
Net surface
250 m²
Useful surface
350 m²
Parking places
Yes, obligatory
Number of parkings
Exterior
5 | included
Description
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Original text in italian, translate to English.
Un investimento unico nel cuore di Magliaso.
In posizione centrale e strategica, proponiamo un interessante stabile a reddito a destinazione mista, commerciale e abitativa. Lo stabile è composto da un'accogliente attività di bed and breakfast con sette camere e da uno spazio dedicato alla ristorazione al piano terra.
Le due attività dispongono di contratti solidi e di lunga durata, che garantiscono un ottimo rendimento e una gestione efficiente dell'investimento.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2026 e gli ultimi lavori di rifinitura del ristorante sono attualmente in fase di ultimazione. L'apertura è prevista per ottobre 2026 e la struttura sarà moderna, aggiornata e pronta a generare valore fin da subito.
A completare la proprietà, ci sono diversi posteggi privati che ne aumentano ulteriormente l'attrattiva e la funzionalità. La posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze dei principali collegamenti e servizi, assicura una forte richiesta sia per l'attività di ristorazione che per il bed and breakfast, che si distingue per un elevato tasso di occupazione e prenotazioni costanti.
Si tratta di un'opportunità d'investimento rara e redditizia, ideale per chi desidera coniugare sicurezza, rendimento e potenziale di crescita.
Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
In posizione centrale e strategica, proponiamo un interessante stabile a reddito a destinazione mista, commerciale e abitativa. Lo stabile è composto da un'accogliente attività di bed and breakfast con sette camere e da uno spazio dedicato alla ristorazione al piano terra.
Le due attività dispongono di contratti solidi e di lunga durata, che garantiscono un ottimo rendimento e una gestione efficiente dell'investimento.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2026 e gli ultimi lavori di rifinitura del ristorante sono attualmente in fase di ultimazione. L'apertura è prevista per ottobre 2026 e la struttura sarà moderna, aggiornata e pronta a generare valore fin da subito.
A completare la proprietà, ci sono diversi posteggi privati che ne aumentano ulteriormente l'attrattiva e la funzionalità. La posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze dei principali collegamenti e servizi, assicura una forte richiesta sia per l'attività di ristorazione che per il bed and breakfast, che si distingue per un elevato tasso di occupazione e prenotazioni costanti.
Si tratta di un'opportunità d'investimento rara e redditizia, ideale per chi desidera coniugare sicurezza, rendimento e potenziale di crescita.
Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Distances
Station
95 m
1'
1'
-
Public transports
90 m
1'
1'
-
Nursery school
240 m
5'
5'
1'
Primary school
240 m
5'
5'
1'
Stores
560 m
8'
8'
1'
Post office
610 m
9'
9'
1'
Bank
670 m
11'
6'
2'
Restaurants
220 m
4'
4'
1'
