Property with development prospects

Suchen Sie nach einem Ort, an welchem sich nicht nur Wohnen und Arbeiten vereinen lässt, sondern auch noch Entwicklungspotenzial bietet? Diese gepflegte Liegenschaft in Menznau bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, genau das zu realisieren.

Die Liegenschaft überzeugt mit einem grosszügigen Werkstatt- und Lagertrakt, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe oder als Investitionsobjekt mit attraktiven Vermietungschancen. Die gut erschlossenen Flächen befinden sich in der Arbeits- und Wohnzone A und bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Ein angebauter Unterstand, neu erstellt im Jahr 2003, bietet ausreichend Platz für vier LKW. Die gewerblichen Flächen sind flexibel nutzbar und erlauben verschiedene Nutzungskonzepte.

Ergänzt wird das Angebot durch eine gepflegte und moderne 7½-Zimmer-Wohnung mit rund 200 m² Wohnfläche. Ein hochwertig ausgebauter Estrich erweitert den Wohnraum zusätzlich. Die Wohnung überzeugt mit offenem Grundriss und moderner Ausstattung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Grosszügige Werkstatt- und Lagerflächen
- Moderne 7½-Zimmer-Wohnung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Gepflegter Garten mit Pergola
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial
- Gute Erschliessung und attraktive Lage zwischen Willisau und Wolhusen
- Menznau bietet ideale Wohn- und Lebensbedingungen mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!