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Rental property with lake view in Neuchâtel? Fully rented

Object PriceCHF 1,595,000.-
AvailabilityImmediate
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External link

Localisation

Neuchâtel, 2000 Neuchâtel

Characteristics

Reference
2000-26-7
Availability
Immediate
Year of construction
1923
Latest renovations
2025
Number of levels for the real asset
4
Ground surface
450 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Invest in this charming apartment building ideally located in Neuchâtel. Combining character, recent renovations and a strategic location, this property offers a high rental demand and a sustainable profitability in a quiet residential area (30 km/h zone).



A privileged location: between city center and serenity


  • Mobility: Bus stop at the foot of the building and Neuchâtel train station 7 min walk away.
  • Living environment: Panoramic view of the lake for all accommodations.
  • Amenities: Immediate proximity to the city center and private vegetable garden for tenants.




Detail of surfaces and services

2nd floor: Attic (105 m²) ? Renovated in 2025


  • Living space: Habitable kitchen with fireplace, large bright living room.
  • Outside: Nice covered balcony with unobstructed views.
  • Night: 3 spacious bedrooms, modern bathroom (bath, WC).


1st floor: Beautiful 4-room apartment (110 m²) ? Renovated in 2015


  • Layout: Living and dining area elegantly separated by a fireplace.
  • Exterior: Large balcony facing south.
  • Comfort: Living kitchen, bright bathroom.

Upper
ground floor: Modular commercial space (172 m²)


  • Potential: Modern offices with rear room, fitted kitchen and storage.
  • Technical asset: Lift connecting a 30 m² depot (with shower/WC).
  • Optimization: Possibility of easy transformation into an additional studio.

Lower
ground floor: Studio of 40 m² with garden


  • Ambiance: Warm and bright studio with direct access to a private lawn.
  • Equipment: Equipped kitchenette, complete bathroom.


Technical

data and highlights for the investor


  • Rental status: Building sold 100% rented.
  • Energy renovations: New oil heating burner (2022), thermostatic valves on all radiators.
  • Common facilities: Laundry room equipped with new machines (2025), 3 spacious cellars.
  • Outdoors: Individual vegetable garden made available to the apartments, promoting tenant stability.


Rare

opportunity on the Neuchâtel market. Contact us for a complete file or a visit on site.

Exact address available after registration on neho.ch.
WANT TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/y/2000-26-7



Investissez dans ce charmant immeuble locatif idéalement situé à Neuchâtel. Alliant cachet, rénovations récentes et emplacement stratégique, ce bien offre une forte demande locative et une rentabilité pérenne dans un quartier résidentiel calme (zone 30 km/h).

 

Un emplacement privilégié : entre centre-ville et sérénité


  • Mobilité : Arrêt de bus au pied de l'immeuble et gare de Neuchâtel à 7 min à pied.
  • Cadre de vie : Vue panoramique imprenable sur le lac pour tous les logements.
  • Commodités : Proximité immédiate du centre-ville et jardin potager privatif pour les locataires.


 

Détail des surfaces et prestations

2ème étage : Attique (105 m²) ? Rénové en 2025


  • Espace vie : Cuisine habitable avec cheminée, vaste séjour lumineux.
  • Extérieur : Joli balcon couvert avec vue dégagée.
  • Nuit : 3 chambres spacieuses, salle de bain moderne (baignoire, WC).


1er étage : Bel appartement de 4 pièces (110 m²) ? Rénové en 2015


  • Configuration : Séjour et salle à manger élégamment séparés par une cheminée.
  • Extérieur : Grand balcon orienté plein sud.
  • Confort : Cuisine habitable, salle de bain lumineuse.


Rez-de-chaussée supérieur : Surface commerciale modulable (172 m²)


  • Potentiel : Bureaux modernes avec local arrière, cuisine agencée et dépôt.
  • Atout technique : Monte-charge reliant un dépôt de 30 m² (avec douche/WC).
  • Optimisation : Possibilité de transformation aisée en studio supplémentaire.


Rez-inférieur : Studio de 40 m² avec jardin


  • Ambiance : Studio chaleureux et lumineux avec accès direct à une pelouse privée.
  • Équipement : Cuisinette équipée, salle de bain complète.


 

Données techniques et points forts pour l'investisseur


  • État locatif : Immeuble vendu 100 % loué.
  • Rénovations énergétiques : Brûleur de chauffage à mazout neuf (2022), vannes thermostatiques sur tous les radiateurs.
  • Équipements communs : Buanderie équipée de machines neuves (2025), 3 caves spacieuses.
  • Extérieurs : Jardin potager individuel mis à disposition des appartements, favorisant la stabilité des locataires.


 

Opportunité rare sur le marché neuchâtelois. Contactez-nous pour un dossier complet ou une visite sur place.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/2000-26-7



Conveniences

Outside conveniences
  • Garage
Inside conveniences
  • Fireplace
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
10 m
Freeway
1 km
Nursery school
350 m
Stores
335 m