Mixed-use building on sale in Perly-Certoux - Ref 5177

Vente exclusive ? Lot de deux stations-service (Genève & Neuchâtel)

Naef Commercial Knight Frank a le plaisir d'avoir été mandaté en exclusivité pour la vente de deux parcelles distinctes, toutes deux grevées d'une servitude de droit de superficie permettant l'exploitation de stations-service.

1. Station-service Perly-Certoux (Genève)

Située au sud de Genève, à proximité immédiate de la frontière française, cette station-service bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Genève ? Saint-Julien-en-Genevois, un des corridors routiers les plus fréquentés de la région. Très emprunté par les frontaliers et résidents suisses, cet axe garantit une forte visibilité et un trafic élevé.

Le superficiaire verse une rente annuelle de superficie, payable par tranches trimestrielles d'avance et indexée sur l'Indice suisse des Prix à la Consommation (IPC).

2. Station-service Neuchâtel

Idéalement située à proximité immédiate de Neuchâtel, cette parcelle profite d'un environnement attractif, entre lac et montagnes du Jura, combinant charme historique et dynamisme économique.

Elle bénéficie d'une servitude de superficie permettant l'exploitation d'une station-service, d'un shop et de ses annexes. Le superficiaire verse une rente annuelle de superficie, payable mensuellement d'avance et également indexée sur l'IPC. L'ensemble des charges liées à l'exploitation est entièrement assumé par le superficiaire.

Une opportunité unique d'investissement :

Ces deux biens, proposés ensemble, offrent un potentiel de rendement attractif et une diversification de portefeuille grâce à la structure des rentes de superficie.

Leur situation géographique, Genève et Neuchâtel, deux zones économiques dynamiques, confère à ce lot une valeur stratégique rare sur le marché suisse.