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Plan

Potential investor: mixed building in Confignon

Living area1,200 m²
Object PriceCHF 7,200,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Proche Confignon, 1232 Confignon

Characteristics

Reference
5661522
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Year of construction
1970
Ground surface
1,849 m²
Living area
1,200 m²
Useful surface
1,200 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Ideally located in close proximity to all amenities (public transport, motorway access and airport), this mixed-use building offers 1,200 m² of usable space spread over 4 floors.

It includes meeting rooms, co-working spaces, offices, changing rooms, a kitchen, a PC shelter, as well as a staff apartment.

A large car park with around 50 spaces completes this property.

The annual rental income is CHF 350,000 net. The lease was renewed in December 2025 for a period of 5 years, i.e. until December 2029.
Net yield 4.9%.

The gas boiler was recently replaced. The 2025 utility bill is pending following this new installation.
The charges (water, gas, electricity) amount to around CHF 30,000 per year.

Please do not hesitate to contact us for any further information or to arrange a viewing.
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports publics, accès autoroutier et aéroport), cet immeuble mixte offre 1'200 m² de surface utile répartie sur 4 niveaux.

Il se compose notamment de salles de réunion, espaces de coworking, bureaux, vestiaires, cuisine, abri PC, ainsi que d’un logement de fonction.

Un vaste parking d’environ 50 places vient compléter ce bien.

L’état locatif annuel s’élève à CHF 350'000.– net. Le bail a été renouvelé en décembre 2025 pour une durée de 5 ans, soit jusqu’en décembre 2029.
Rendement net 4,9%.

Le changement de la chaudière à gaz a récemment été effectué. Le décompte de charges 2025 est en attente suite à cette nouvelle installation.
Les charges (eau, gaz, électricité) se montent à environ CHF 30’000.– par année.

N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.

Conveniences

Neighbourhood
  • Bus stop
  • Tram stop
  • Highway entrance/exit
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Parking
  • Box
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Equipment
  • Laundry
  • Photovoltaic panels
  • Optic fiber
  • Internet 1Gbit/s
  • Safe

Distances

 
Public transports
161 m
3'
3'
6'