Mixed-use building with 7 rooms on sale in Rorschach - 540 m²

Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich an verkehrsgünstiger Lage. Die herrliche Seepromenade und der Hafen sind zu Fuss und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von rund 10 Minuten problemlos erreichbar. Geschäfte und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die markante Liegenschaft ist derzeit voll vermietet und zeigt sich in einem guten Zustand ohne dringenden Investitionsbedarf. Das Gebäude beinhaltet im Erdgeschoss ein langjährig betriebenes Pub mit Bar und sanitären Anlagen.

Die sieben attraktiven Wohneinheiten erstrecken sich über die drei Obergeschosse, die über die Innentreppe erschlossen sind. Sie verfügen über praktische Grundrisse sowie einen ansprechenden, funktionalen Innenausbau und teilweise über einen Balkon mit Seesicht. Dies sorgt für eine niedrige Fluktuationsrate und eine hohe Wiedervermietbarkeit. Die Wohnung im ersten Obergeschoss besteht zurzeit aus zwei verbundenen Einheiten, die man bei Bedarf wieder in separate Wohnungen trennen kann.

Im Untergeschoss liegen die Lager- und Kellerräume, die Haustechnik und die Waschküche. Der zusätzliche historische Gewölbekeller bietet interessante Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei Aussenparkplätze und ein Bastelraum ergänzen das vorteilhafte Angebot - ideal für Investorinnen und Investoren, die eine gut unterhaltene Anlageimmobilie an optimaler Lage mit einem interessanten Renditepotenzial suchen.

Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.