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Mixed-use building on sale in Saxon - 1 077 m²

Industrial hall with 10-year lease and yield of 5.2%

Living area1,077 m²
Object PriceCHF 2,700,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Route du Simplon, 1907 Saxon

Characteristics

Reference
6ac40b1b-c133-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Year of construction
2012
Number of levels for the real asset
2
Living area
1,077 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
For investors - located in an industrial area of the Rhône plain, this hall in excellent condition was built in 2012 with quality materials, combining concrete and wood to guarantee a robust and durable structure.

The building offers approximately 750 m² of storage space with great height, complemented by several offices distributed between the ground floor and the first floor. A space of approximately 75 m² is also set up for reception and presentation activities, providing additional added value.

The site has been occupied for many years by an established local company, ensuring a stable and sustainable commercial activity.

A secure investment with a stable return.

From 2025, a new firm commercial lease will come into force for a period of 10 years, generating a gross annual rental income of CHF 140,000.

With a sale price set at CHF 2,700,000, the property offers a return of 5.2%, representing a first-class opportunity for investors looking for a reliable and efficient real estate investment.

Don't miss this rare opportunity to acquire an industrial property offering stability, return and long-term potential.

For further information or to arrange a viewing, please contact us.

Pour investisseurs - située dans une zone industrielle de la plaine du Rhône, cette halle en excellent état a été construite en 2012 avec des matériaux de qualité, alliant béton et bois pour garantir une structure robuste et durable.

Le bâtiment offre environ 750 m² de surface de stockage avec grande hauteur, complétés par plusieurs bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Un espace d'environ 75 m² est également aménagé pour des activités d'accueil et de présentation, apportant une valeur ajoutée supplémentaire.

Le site est occupé depuis de nombreuses années par une entreprise locale établie, assurant une activité commerciale stable et pérenne.

Un investissement sécurisé offrant un rendement stable.

Dès 2025, un nouveau bail commercial ferme entrera en vigueur pour une durée de 10 ans, générant un revenu locatif annuel brut de CHF 140'000.

Avec un prix de vente fixé à CHF 2'700'000, l'objet présente un rendement de 5.2%, représentant une opportunité de premier ordre pour les investisseurs recherchant un placement immobilier fiable et performant.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien industriel offrant stabilité, rendement et potentiel à long terme.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous volontiers.

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Project

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House with 8.5 rooms on sale in zone - 600 m²

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Beautiful modern house in Saxon
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Building lot on sale in Saxon - Ref 86365252

Price upon request
1907 Saxon
To agree
Beautiful plots with spectacular views – second home
2 plots of land, 1'463m2 and 1'628m2, which can be sold separately, accessible all year round by cantonal and municipal road, on the heights of Saxon, in the Arbarey area. Density of 0.5 Superb plots situated in the heart of the Saxon Mayens, in a quiet and preserved environment. They have a beautiful exposure and a panoramic view of the Alps. Surrounded by greenery, they are located in an exceptional natural setting, ideal for lovers of peace and the outdoors. School bus service is organized in all the Mayens. The sale price is Fr. 250.--/m2 2 parcelles pouvant se vendre séparément de 1'463m2 et 1'628m2, accessibles toute l'année par route cantonale et communale, sur les hauts de Saxon, lieu dit Arbarey. En densité de 0.5 Superbes parcelles situées au coeur des mayens de Saxon, dans un environnement calme et préservé. Elles bénéficient d'une belle exposition et d'une vue panoramique sur les alpes. Entourées de verdure, elles se trouvent...
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Building lot

Building lot on sale in Saxon - Ref 86365216

Price upon request
1907 Saxon
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Beautiful plot offering spectacular views – second home
Plots of 1,463 m2, density IBUS 0.5, distance to the limits 5 m, height depending on the slope 6 to 8 m. This is a chalet area, authorized second home. It is also possible to acquire another plot of 1628 m2. The plot is accessible all year round by cantonal and communal road, on the heights of Saxon, in the Arbarey area. Superb plot located in the heart of the Saxon Mayens, in a quiet and preserved environment. It has a beautiful exposure and a panoramic view of the Alps. Surrounded by greenery, it is located in an exceptional natural setting, ideal for lovers of tranquility and the outdoors. A school bus service is organized in all the Mayens. The sale price is Fr. 250.--/m2 Parcelles de 1'463 m2, En densité IBUS 0.5, Distance aux limites 5 m, hauteur en fonction de la pente 6 à 8 m. On est en zone chalet, résidence secondaire autorisée. Il est possible également d'acquérir une autre parcelle de 1628 m2. La parcelle est accessible toute l'année par route...
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Villa with 8.5 rooms on sale in Saxon - 600 m²

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Apartment on sale in District de Martigny, Saxon - Ref 85956740

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1907 District de Martigny, Saxon
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For immediate rent, 10 modular boxes with mezzanine
Egal, ob Sie Platz für eine Garage, eine Werkstatt oder ein Büro benötigen, die Miete unserer modularen Boxen lässt Ihren Ideen freien Lauf und bietet endlose Möglichkeiten. Ideal gelegen in der Nähe des neuen sächsischen Industriegebiets und der Autobahn A9, mit Parkmöglichkeiten für bis zu 3 Stellplätze, sind diese Boxen mit Zwischengeschoss mit einer Grundausstattung (Anschluss für Wasser, Strom und Telefon) ausgestattet. Verfügbarkeit von: 7 große Boxen mit einer Fläche von 130,2 m2 + Zwischengeschoss 48,8 / Gesamtgröße 179 m2 3 kleine Boxen mit einer Fläche von 104,2 m2 + Zwischengeschoss 38 m2 / Gesamtgröße 142,2 m2 Zugeschnitten auf die individuellen Bedürfnisse sind sie im Rohzustand zu vermieten, so dass der Bau je nach Bedarf keinerlei Einschränkungen unterliegt. Dank der modularen Lösung können mehrere Einheiten miteinander kombiniert und so größere Volumina gebildet werden.
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Twin house with 6 rooms on sale in Verbier - 180 m²

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Sur demande, 1936 Verbier
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Découvrez ce chalet bénéficiant dun emplacement exceptionnel à Verbier, avec une vue panoramique sur les Alpes, une orientation plein sud et une intimité remarquable. Implanté sur une généreuse parcelle denviron 1'421 m², il offre près de 180 m² habitables sur trois niveaux et un important potentiel d'agrandissement et de valorisation. À quelques minutes à pied du centre et à proximité immédiate du domaine skiable, cette propriété rare réunit emplacement, tranquillité, vue et potentiel au cur de lune des stations les plus prestigieuses de Suisse. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement exceptionnel à Verbier - terrain extrêmement rare denviron 1421 m² - environnement protégé denviron 3500 m² - vue panoramique totalement dégagée sur les Alpes - orientation plein sud - accès ski-in / ski-out - à moins de 5 minutes à pied du centre - intimité exceptionnelle et absence de vis-à-vis - habitables sur 3...
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Duplex/two-level

Duplex/two-level with 5.5 rooms on sale in Fully - 282 m²

Price upon request
1926 Fully
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To agree
Superb modern villa in Fully
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Apartment with 5.5 rooms for rent in Ausserberg - 145 m²

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Fischerbielstrasse 28, 3938 Ausserberg
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Wohnen mit Weitblick: Erstbezug im Sonnendorf Ausserberg
Wohnen mit Weitblick: Erstbezug im Sonnendorf Ausserberg Neubau, Erstbezug: Hier beginnt der Tag mit Aussicht. Grosszügige Fensterfronten und bodentiefe Schiebetüren lassen viel Licht in die Wohnung und öffnen den Blick auf die Walliser Bergwelt und hinunter ins Rhonetal. Alles ist neu, unberührt und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Schon beim Eintreten sorgt ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich für Ordnung und Stauraum für Jacken, Schuhe und Alltägliches. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Die Küche in elegantem Anthrazit mit hochwertigen Einbaugeräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Der warme Holzton des Bodens zieht sich durch die ganze Wohnung und bildet zusammen mit den hellen Wänden einen ruhigen, wohnlichen Rahmen, den Sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können. Über die Schiebetüren gelangen Sie direkt auf den gedeckten Balkon. Ob beim Morgenkaffee...
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Apartment with 2.5 rooms on sale in Leukerbad - 110 m²

CHF 362,000.-

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Untere Maressenstrasse 20, 3954 Leukerbad
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Ein Zuhause, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht (Erstwohnsitz)
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Mixed-use building

Mixed-use building for rent in Brig - 136 m²

CHF 2,500.-/month
Furkastrasse 19, 3900 Brig
1st basement
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Velseitig nutzbare Räumlichkeiten zentral in Brig
Brig-Glis Am Fuss des Simplonpasses liegt die wunderschöne Stadt Brig. Sie wurde 2008 zur Alpenstadt des Jahres ernannt. Nicht umsonst, liegt sie doch inmitten einer wunderbaren Bergwelt, die sie umgibt. Brig ist ein sonnenverwöhnter Ort, und dank seiner zentralen Lage der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Walliser Seitentäler, die Kantonshauptstadt Bern oder sogar nach Italien. Brig ist die wohl eine der betriebsamsten Städte des Oberwallis und bildet gemeinsam mit Glis die Stadtgemeinde Brig-Glis. Die Gemeinde pulsiert, nicht zuletzt aufgrund zahlreicher Veranstaltungen auf dem mediterran anmutenden Stadtzentrum, dem Sebastiansplatz. Brig bietet zahlreiche und abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen für alle Altersstufen, auch weiterführende Schulen und Hochschulen sind in Brig vorhanden. Zudem entsteht der Knotenpunkt vom Spitalzentrum Oberwallis in Brig. Ob ein Spaziergang entlang der Saltina, ein Nachmittag im Garten des Stockalperschlosses oder...
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Chalet

Chalet with 5.5 rooms on sale in Grächen - 160 m²

CHF 995,000.-

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3925 Grächen
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Das letzte Chalet: Neubau mit Zweitwohnsitz in Grächen
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CHF 1,187,590.-

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Termerweg 17, 3900 Brig
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Parking for rent in Brig

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Rhonesandstrasse 18, 3900 Brig
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Apartment with 1.5 rooms for rent in Ausserberg - 32 m²

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