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Mixed-use building on sale in St-Romain (Ayent) - 325 m²

Immeuble mixte de rendement à Ayent

Living area200 m²
AvailabilityTo agree
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Localisation

1966 St-Romain (Ayent)

Characteristics

Reference
M843-LP7Y-569
Availability
To agree
Latest renovations
2026
Number of levels for the real asset
3
Living area
200 m²
Useful surface
325 m²

Description

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Nous proposons à la vente un immeuble mixte idéalement situé sur la commune d'Ayent, au coeur d'un secteur attractif et à proximité immédiate des commodités.

Composition de l'immeuble :

  • 1 restaurant
  • 2 appartements d'environ 80 m² chacun
  • 6 places de parc, réparties à raison de :
    • 2 places privatives pour le restaurant
    • 2 places par appartement




À noter : le fonds de commerce du restaurant ne fait pas partie de la présente vente. La vente porte exclusivement sur l'immeuble et ses composantes immobilières.

Le bien a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations récents :

  • installation d'une pompe à chaleur neuve
  • mise en conformité de l'ensemble de l'immeuble avec les normes incendie
  • remplacement des portes
  • rénovation de la façade du balcon au premier étage
  • rénovation complète du restaurant en 2022
  • création intégrale de la cuisine professionnelle du restaurant en 2022


L'ensemble est ainsi en bon état d'entretien et aucun gros travaux n'est à prévoir à ce jour.

Grâce à sa configuration mixte, cet immeuble offre une diversification des revenus locatifs au sein d'un même actif.

Un bien particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de rendement entretenu, fonctionnel et disposant d'un potentiel de valorisation à long terme.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking

Distances

 
Public transports
35 m
Nursery school
8.94 km
Primary school
1.11 km
Secondary school
9.82 km
Stores
1.18 km

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