×
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6

APPROVED CONSTRUCTION PROJECT FOR ADDITIONAL RETURN

Rooms13
Floor4th floor
Object PriceCHF 1,300,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Auf Anfrage, 4937 Ursenbach

Characteristics

Reference
1390621
Availability
To agree
Rooms
13
Floor
4th floor
Ground surface
432 m²
Volume
2,079 m³

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
This residential and commercial building in Ursenbach offers a wide range of possibilities with its 13 rooms and a plot area of 432 m². The solid rental income of 7.5% with potential to exceed 11% gross makes it a worthwhile investment. The three rentable floors offer space for various uses, whether as living space or for commercial purposes. The large basement and the garage provide additional storage space. An ideal property for investors or homeowners looking for a versatile property.

This BETTERHOMES offer stands out for the following advantages:
- solid rental income of 7.5% with potential to exceed 11% gross
- 3 rentable floors
- Ground floor: 3 x 2-room apartments (with building permit and additional CHF 3,870.- per month)
- First floor: 1 x 5-room apartment converted for single rental with communal rooms
- Basement: 4-room apartment for single rental
- huge 30 m² terrace
- large basement and garage
- and, and, and ...


Interested? Contact us for a non-binding viewing!

Nothing suitable found? Over 2,000 more offers under: www.betterhomes.ch – the real estate agent®

Would you like to market your own property?
Benefit from our expertise: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren

Would you like to have your property valued?
Get your value now with our free valuation, immediately and without obligation!
https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation


More details
Location: central
Condition: well maintained with renovation potential

Bathrooms / Wet rooms: 6 ( 4 x shower / WC / sink, 2 x / bath / WC / sink )
Heating system: oil heating with radiators
Public transport: bus, 230 m / train, 2 km
Schools: school / kindergarten, 450 m
Shops: Coop, 3.5 km
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Ursenbach bietet mit seinen 13 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 432 m² vielfältige Möglichkeiten. Die solide Mieteinnahmen von 7.5% mit Potenzial auf über 11% Brutto machen es zu einer lohnenden Investition. Die drei vermietbaren Etagen bieten Platz für verschiedene Nutzungen, sei es als Wohnraum oder für gewerbliche Zwecke. Das grosse Kellergeschoss sowie die Garage bieten zusätzlichen Stauraum. Ein ideales Objekt für Investoren oder Selbstnutzer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- solide Mieteinnahmen von 7.5% mit Potenial auf über 11% Brutto
- 3 vermietbare Etagen
- EG; 3 x 2-Zimmer (mit Baubewilligung und zusätlichen CHF 3'870.- mtl.)
- OG; 1 x 5-Zimmer Wohnung zur Einzelvermietung umgebaut mit Gemeinschaftsräumen
- DG; 4-Zimmer zur Einzelvermietung
- riesige Terrasse mit 30 m²
- grosses Kellergeschoss und Garage
- und, und, und ...


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®

Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation


Mehr Details
Lage: zentral
Zustand: gepflegt mit Sanierungspotential

Bäder / Nasszellen: 6 ( 4 x Dusche / WC / Lavabo, 2 x / Badewanne / WC / Lavabo )
Heizsystem: Ölheizung mit Radiatoren
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 230 m / Bahn, 2 km
Schulen: Schule / Kindergarten, 450 m
Geschäfte: Coop, 3.5 km