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APPROVED CONSTRUCTION PROJECT FOR ADDITIONAL RETURN

Rooms13
Floor4th floor
Object PriceCHF 1,300,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Auf Anfrage, 4937 Ursenbach

Characteristics

Reference
1399435
Availability
To agree
Rooms
13
Floor
4th floor
Ground surface
432 m²
Volume
2,079 m³

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This residential and commercial building in Ursenbach offers a wide range of possibilities with its 13 rooms and a plot of 432 m². The solid rental income of 7% with the potential to exceed 11% gross makes it a worthwhile investment. The three rentable floors offer space for various uses, whether as living space or for commercial purposes. The large basement and the garage offer additional storage space. An ideal object for investors or homeowners who are looking for a versatile property.

This BETTERHOMES offer stands out for the following reasons:
- solid rental income of 7% with the potential to exceed 11%

gross – 3 rentable floors – Ground floor; 3 x 2-room apartments (with building permit and additional CHF 3,870.- per month)



- First floor; 1 x 5-room apartment converted for single rental with communal rooms

- Top floor; 4-room apartment for single rental – huge 30 m² terrace –

large basement and garage

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details Location:
central
Condition: well-maintained with renovation potential

Bathrooms / Wet rooms: 6 (4 x shower / WC / washbasin, 2 x / bath / WC / washbasin) Heating system: oil heating with radiators Public
transport: bus, 230 m / train, 2 km
Schools: school / kindergarten, 450 m
Shops: Coop, 3.5 km
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Ursenbach bietet mit seinen 13 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 432 m² vielfältige Möglichkeiten. Die solide Mieteinnahmen von 7% mit Potenzial auf über 11% Brutto machen es zu einer lohnenden Investition. Die drei vermietbaren Etagen bieten Platz für verschiedene Nutzungen, sei es als Wohnraum oder für gewerbliche Zwecke. Das grosse Kellergeschoss sowie die Garage bieten zusätzlichen Stauraum. Ein ideales Objekt für Investoren oder Selbstnutzer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- solide Mieteinnahmen von 7% mit Potenial auf über 11% Brutto

- 3 vermietbare Etagen

- EG; 3 x 2-Zimmer (mit Baubewilligung und zusätlichen CHF 3'870.- mtl.)

- OG; 1 x 5-Zimmer Wohnung zur Einzelvermietung umgebaut mit Gemeinschaftsräumen

- DG; 4-Zimmer zur Einzelvermietung

- riesige Terrasse mit 30 m²

- grosses Kellergeschoss und Garage

- und, und, und ...


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Mehr Details
Lage: zentral
Zustand: gepflegt mit Sanierungspotential

Bäder / Nasszellen: 6 ( 4 x Dusche / WC / Lavabo, 2 x / Badewanne / WC / Lavabo )
Heizsystem: Ölheizung mit Radiatoren
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 230 m / Bahn, 2 km
Schulen: Schule / Kindergarten, 450 m
Geschäfte: Coop, 3.5 km