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935 M2 LOT WITH CONSTRUCTION POTENTIAL, CUS 0.5

Object PriceCHF 825,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Chemin des Crusilles 30, 1441 Valeyres-sous-Montagny

Characteristics

Reference
c433a395-34c3-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Ground surface
935 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

935 M2 LOT WITH CONSTRUCTION POTENTIAL, CUS 0.5

MORE PHOTOS ON WWW.CURTET-IMMOBILIER.CH

This is a rectangular plot of land with an area of 935 m², located in a residential area of villas and family homes. There is currently a single-family house built in the 60s.

The plot is located in a low-density mixed zone. According to the municipal by-law that came into force in 2018:

  • This area is intended for villas or family homes as well as for craft or tertiary activities.
  • The land use index (LUI) is 0.5, which corresponds to a theoretical floor area of approximately 467 m².
  • The height at the cornice is limited to 6.5 meters.
  • The minimum distance between a building and the property boundary is 4 meters. On the same parcel, this distance must be doubled for any additional building.
  • The construction of adjoining villas can be allowed, but it must be done simultaneously.

This makes it possible to consider a residential construction project, in line with the area.

Access to the plot is existing and easy.

Contact Julien Facchinetti for more information. 024 466 21 00

PARCELLE DE 935 M2 AVEC POTENTIEL CONSTRUCTIBLE, CUS 0.5

PLUS DE PHOTOS SUR WWW.CURTET-IMMOBILIER.CH

Il s'agit d'une parcelle rectangulaire d'une surface de 935 m², implantée dans un environnement résidentiel de villas et maison familiales. Il y a actuellement une maison individuelle construite dans les années 60. 

La parcelle se situe en zone mixte de faible densité. Selon le règlement communal entré en vigueur en 2018 :

  • Cette zone est destinée aux villas ou maisons familiales ainsi qu'aux activités artisanales ou tertiaires.
  • L'indice d'utilisation du sol (IUS) est de 0.5, ce qui correspond à une surface de plancher théorique d'environ 467 m².
  • La hauteur à la corniche est limitée à 6.5 mètres.
  • La distance minimale entre un bâtiment et la limite de propriété est de 4 mètres. Sur une même parcelle, cette distance doit être doublée pour tout bâtiment supplémentaire.
  • La construction de villas accolées peut être admise, mais la elle doit être faite simultanément.

Cela permet d'envisager un projet de construction résidentiel, en adéquation avec la zone.

L'accès à la parcelle est existant et aisé.

Contactez Julien Facchinetti pour plus de renseignement. 024 466 21 00