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Attractive commercial property, exciting return

Object PriceCHF 3,500,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Stäffelistrasse 8, 8409 Winterthur

Characteristics

Reference
23229
Availability
Immediate
Year of construction
2001
Useful surface
1,416 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
The property is located in the commercial area on the outskirts of Winterthur and is surrounded by other commercial properties. The “Hegi” train station is only a 6-minute walk from the property. From there, the Winterthur train station can be reached in about 8 minutes, ensuring good S-Bahn connections. By car, the “Oberwinterthur” motorway entrance can also be reached in about 10 minutes. Good commercial amenities (Coop/Migros/Denner) within walking distance.

Highlights:

  • Good location for commercial properties
  • Optimal (public transportation and highway access)
  • 1,416.40 m² commercial spaces (1,139.40 m² storage spaces, 277 m² offices)
  • Ceiling heating in production/storage rooms
  • Ventilation units in enclosed spaces
  • about 9 outdoor parking spaces
  • Gross yield: 5.14% (years 1 + 2), 5.71% (years 3 and onwards)
Interested parties are cordially invited to contact us.

A confirmation of financing, at least in the amount of the announced starting price (at least 3,500,000 CHF), is a prerequisite for a viewing appointment.

Call our sales team on 052 209 01 68 for more information or to arrange a viewing. We look forward to seeing you.

Your HEV sales team

Important: We are exclusively responsible for the sale. Direct contact with the owner leads to the exclusion of interested parties. S.E.&O.
La propriété est située dans la zone commerciale en périphérie de Winterthur et est entourée d’autres propriétés commerciales. La gare « Hegi » se trouve à seulement 6 minutes à pied de la propriété. De là, on peut atteindre la gare de Winterthur en environ 8 minutes, ce qui garantit de bonnes connexions S-Bahn. En voiture, on peut également atteindre l’entrée de l’autoroute « Oberwinterthur » en environ 10 minutes. De bonnes commodités commerciales (Coop/Migros/Denner) à distance de marche.

Points forts :

  • Bonne localisation pour les biens commerciaux
  • Optimal (transports en commun et accès autoroutier)
  • 1 416,40 m² espaces commerciaux (1 139,40 m² espaces de stockage, 277 m² bureaux)
  • Chauffage au plafond dans les salles de production / de stockage
  • Unités de ventilation dans des espaces fermés
  • environ 9 places de parking extérieures
  • Rendement brut : 5,14 % (année 1 + 2), 5,71 % (année 3 et suivantes)
Les personnes intéressées sont cordialement invitées à nous contacter.

Une confirmation de financement, au moins du montant du prix de départ annoncé (au moins 3 500 000 CHF), est une condition préalable pour un rendez-vous de visionnage.

Appelez notre équipe commerciale au 052 209 01 68 pour plus d’informations ou pour une visite. Nous avons hâte de vous voir.

Votre équipe commerciale HEV

Important : Nous sommes exclusivement responsables de la vente. Un contact direct avec le propriétaire conduit à l’exclusion des parties intéressées. S.E.&O.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking