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Central residential and commercial property

Object PriceCHF 3,500,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Ruswilerstrasse 1b/c, 6110 Wolhusen

Characteristics

Reference
8936-IBBV
Availability
To agree
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Condition of the property
Good
Ground surface
1,663 m²
Parking places
Yes, optional

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
Are you looking for a well-maintained and versatile property as an investment? This attractive residential and commercial property combines a central location, good accessibility and different uses. It is suitable both as a high-yielding investment property and for owners with a long-term perspective.

The annual expected net rental income is around CHF 155,000. All areas are currently rented and guarantee you immediate rental income.

The two buildings were built in 1961 and 1984 and have been regularly maintained and modernized in recent years. The bright, functionally designed apartments are now in a well-maintained condition with a pleasant living comfort. The commercial and storage spaces allow for versatile uses.

Object mix:
• Three 4½-room apartments
• Two 2-room apartments
• Four commercial spaces
• Eight storage spaces
• Numerous garages and parking spaces

The property is located in the immediate vicinity of Wolhusen train station, directly on Ruswilerstrasse. The prominent location means that the commercial spaces benefit from high visibility, while the apartments on the rear side offer quieter areas. The surroundings are characterized by residential buildings, small shops and service providers.

Have we piqued your interest? Then contact us today and request the detailed sales documentation. We look forward to hearing from you.
Sind Sie auf der Suche nach einer gepflegten und vielseitig nutzbaren Immobilie als Investitionsobjekt? Diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft vereint zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und unterschiedliche Nutzungen. Sie eignet sich sowohl als renditestarkes Anlageobjekt wie auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.

Die jährlichen Soll-Nettomietzinseinnahmen belaufen sich auf rund CHF 155'000. Sämtliche Flächen sind aktuell vermietet und garantieren Ihnen sofortige Mietzinseinnahmen.

Die beiden Gebäude wurden 1961 und 1984 erstellt und in den letzten Jahren laufend unterhalten sowie modernisiert. Die hellen, funktional geschnittenen Wohnungen präsentieren sich heute in gepflegtem Zustand mit angenehmem Wohnkomfort. Die Gewerbe- und Lagerräume erlauben vielseitige Nutzungen.

Objekte-Mix:
• Drei 4½-Zimmer-Wohnungen
• Zwei 2-Zimmer-Wohnungen
• Vier Gewerberäume
• Acht Lagerräume
• Zahlreiche Garagen- und Abstellplätze

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wolhusen, direkt an der Ruswilerstrasse. Durch die prominente Lage profitieren die Gewerbeflächen von hoher Sichtbarkeit, während die Wohnungen auf der Rückseite ruhigere Bereiche bieten. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, kleineren Geschäften und Dienstleistungsbetrieben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und fordern Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation an. Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Cellar
  • Storeroom
Equipment
  • Freight elevator

Distances

 
Public transports
195 m
3'
1'
Primary school
925 m
14'
2'
Stores
715 m
11'
2'
Restaurants
255 m
6'
1'