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10% return on equity! Rare opportunity in Yverdon-les-Bains!

Rooms4
Living area68 m²
Floor3rd floor
Object PriceCHF 520,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1400 Yverdon-les-Bains

Characteristics

Reference
M-25-190
Availability
To agree
Bathroom
1
Latest renovations
2024
Rooms
4
Floor
3rd floor
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Living area
68 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Ideal for your first investment! Secure and guaranteed return!

Are you looking for a safe and profitable investment in the dynamic town of Yverdon-les-Bains?
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One of its major advantages is that the current tenant has signed a fixed-term lease until 2030, which is automatically renewed each year thereafter.
Rental income is therefore guaranteed in the long term, offering incomparable visibility and peace of mind.

Bright, modern and perfectly arranged, this apartment has undergone complete renovations with great care and quality materials.
Ideally located in the heart of Yverdon-les-Bains, it has immediate access to shops, schools, public transport and is also well connected to the motorway, ensuring constant attractiveness for rentals.

The building has also undergone major renovations: new elevator, insulation of the cellars and renovated roof, etc

Monthly gross rent: CHF 1,970.-
Return on equity close to 10%

Investing in Yverdon-les-Bains, the second largest city in the canton of Vaud, means benefiting from a dynamic rental market, high demand and a desirable living environment.
An ideal property for generating stable and secure passive income while increasing your real estate assets.

Bastien Anex
Co-founder
Federal Real Estate Broker's Diploma
079/887 87 37
bastien.anex@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch
Idéal pour un premier investissement ! Rendement sécurisé et garanti !

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L’un de ses grands atouts : le locataire en place a signé un bail ferme jusqu’en 2030, reconductible automatiquement d’année en année par la suite. 
Les encaissements locatifs sont donc garantis à long terme, offrant une visibilité et une tranquillité d’esprit incomparables.

Lumineux, moderne et parfaitement agencé, cet appartement a bénéficié de rénovations complètes réalisées avec soin et des matériaux de qualité.
Idéalement situé au cœur d’Yverdon-les-Bains, il bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et d’une connexion rapide à l’autoroute, assurant une attractivité constante pour la location.

L’immeuble a également fait l’objet de travaux importants : ascenseur neuf, isolation des caves et toiture rénovée etc

Loyer brut mensuel : CHF 1'970.–
Rendement sur fonds propres proche de 10 %

Investir à Yverdon-les-Bains, deuxième plus grande ville du canton de Vaud, c’est profiter d’un marché locatif dynamique, d’une forte demande et d’un cadre de vie prisé.
Un bien idéal pour générer un revenu passif stable et sécurisé, tout en valorisant votre patrimoine immobilier.

Bastien Anex
Co-fondateur
Brevet Fédéral de courtier en immeubles
079/887 87 37
bastien.anex@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Exposure
  • Optimal
View
  • Panoramic
Style
  • Modern