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Opportunity to seize

New apartment with 4.5 rooms on sale in Vaulruz - 110 m²

Magnifique 4.5 - www.loreedumoleson.ch - 110 m2

Rooms4.5

Living area110 m²

Floor1st floor

Object PriceCHF 805,000.-

Availability03.05.2027

Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Grand Rue 3, 1627 Vaulruz

Characteristics

Reference

vaulruz-B103

Availability

03.05.2027

Second home

Authorized

Bathrooms

Building envelope

Year of construction

2026

Direct CO2 emissions

PPE charges

CHF 425.-/month

Rooms

4.5

Bedrooms

Floor

1st floor

Batch

B103

Ceiling height

2.40 m

Energetic efficiency

Heating type

Groundwater heat pump

Heating installation

Floor

Domestic water heating systems

Groundwater heat pump, Solar

Condition of the property

New

Standing

Standard

Living area

110 m²

Volume

264 m³

Parking places

Yes, optional

Number of parkings

Interior

1 | CHF 30,000.- not included

Exterior

1 | CHF 15,000.- not included

Description

Original text in french, translate to English.

Magnifique appartement de 4.5 pièces avec un grande loggia de 8 m2

Découvrez ce superbe appartement de 110m2 habitables, situé dans une petite PPE de 6 appartements, alliant confort, tranquillité et accessibilité.

Les atouts du bien :

Entrée accueillante
Salle de bain avec WC
Deux chambres enfants
Chambre parentale avec salle de douche attenante
Spacieux salon lumineux
Cuisine ouverte avec salle à manger
Système de free cooling pour un confort optimal en été
Pré-équipement pour borne de recharge pour véhicule électrique
Colonne de lavage privative

Stationnement :

Place intérieure : CHF 30'000.– (en sus)
Place extérieure : CHF 15'000.- (en sus)

Emplacement idéal :

À seulement 2 minutes de l’entrée de l’autoroute de Vaulruz
Bulle à env. 10 minutes
Fribourg à env. 25 minutes
Lausanne à env. 35 minutes

Transports :

Arrêts de bus et gare à proximité
Accès rapide aux axes principaux et aux centres urbains

Un bien rare, parfait pour profiter d’un grand extérieur tout en restant proche de toutes les commodités.

N’hésitez pas à nous demander des informations complémentaires sur ces biens également à la vente.

Site internet www.loreedumoleson.ch

Conveniences

Neighbourhood

Village
Villa area
Green
Mountains
Residential area
Shops/Stores
Shopping street
Bank
Post office
Restaurant(s)
Pharmacy
Railway station
Bus stop
Highway entrance/exit
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Doctor

Outside conveniences

Loggia
Parking
Visitor parking space(s)

Inside conveniences

Wheelchair-friendly
Lift/elevator
Garage
Open kitchen
Guests lavatory
Cellar
Bicycle storage
Unfurnished
Built-in closet
Triple glazing
Bright/sunny

Equipment

Fitted kitchen
Induction cooker
Oven
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Private laundry
Bath
Shower
Photovoltaic panels
Optic fiber
Electric blind
Interphone

Floor

Tiles
Parquet floor

Condition

New
under construction

Orientation

South
West

Exposure

Good
All day

View

Nice view
Clear
Rural
Garden
Mountains

Style

Modern

Distances

Public transports

456 m

10'

Primary school

680 m

11'

Stores

1.11 km

17'

Restaurants

533 m

This is my dream property !

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INVICTUM SA

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1815 Clarens

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