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New house with 5 rooms on sale in Broc - 21 m²

Rooms5
Living area110 m²
Object PriceCHF 925,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Route du Lac 37, 1636 Broc

Characteristics

Reference
498-2
Availability
To agree
Bathrooms
2
Building envelope
A
Year of construction
2026
Direct CO2 emissions
A
PPE charges
CHF 418.-/month
Rooms
5
Bedrooms
4
Energetic efficiency
A
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Air to water heat pump
Condition of the property
New
Standing
Standard
Ground surface
54 m²
Living area
110 m²
Useful surface
21 m²
Local tax
0.92 %
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Covered
2 | CHF 50,000.- not included

Description

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L’ÉCRIN DU LAC – BROC

Votre nouveau chez-vous, entre lac et montagnes, au cœur de la Gruyère

Découvrez un lieu de vie unique où le charme du bois, le confort moderne et la beauté de la nature se rencontrent.

Située dans le charmant village de Broc, à proximité immédiate du célèbre Parc Cailler, cette magnifique villa de 5 pièces fait partie de la promotion exclusive « L’Écrin du Lac », commercialisé en partenariat avec FX Immobilier SA.

Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'une région en plein essor, cette habitation séduit par son architecture chaleureuse, ses finitions soignées et son atmosphère accueillante. Le mariage harmonieux du bois et des lignes contemporaines lui confère un caractère authentique, parfaitement intégré au paysage gruérien.

Un cadre de vie exceptionnel

Imaginez pouvoir rejoindre le lac en quelques minutes à pied, profiter des paysages enchanteurs de la Gruyère ou vous évader spontanément dans les montagnes fribourgeoises.

À quelques minutes de Charmey, de ses pistes de ski et de ses célèbres bains thermaux, cette villa bénéficie également de la proximité de Bulle, véritable pôle économique et commercial en pleine expansion.

Le village de Broc offre toutes les commodités essentielles à une vie quotidienne agréable : commerces, restaurants, établissements bancaires, hôtels et infrastructures de transport. Un équilibre idéal entre tranquillité, nature et dynamisme régional.

Une villa pensée pour votre bien-être

Cette belle villa de 5 pièces propose des espaces de vie lumineux et chaleureux, conçus pour offrir confort et convivialité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces privatifs particulièrement appréciables :

  • Une généreuse terrasse de 22 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
  • Un jardin privatif de 32 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées et profiter pleinement de votre environnement.

Deux places de parc couvertes complètent cette habitation et sont proposées en supplément du prix de vente.

Une opportunité rare : votre futur chez-vous est presque prêt !

La construction est à un stade avancé et seuls les derniers choix de finitions restent à effectuer. Une belle occasion d'apporter votre touche personnelle à cette villa et de devenir prochainement propriétaire, sans devoir attendre les longs délais d'un projet de construction traditionnel.

La promotion « L’Écrin du Lac » comprend seulement 8 villas, réalisées en deux étapes.

L'intérêt pour ce projet est déjà bien réel : 2 villas sont vendues et une troisième est réservée.

Et si votre nouvelle vie commençait ici ?

Que vous recherchiez un cadre de vie paisible pour votre famille, une habitation chaleureuse proche de la nature ou un bien immobilier dans une région attractive, cette villa saura vous séduire.

Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire au cœur de la Gruyère !

Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous présenter cette magnifique habitation, vous faire découvrir ses espaces et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par L’Écrin du Lac.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Villa area
  • Mountains
  • Lake
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Primary school
  • Public swimming pool
  • Sports centre
  • Tennis centre
  • Soccer pitch
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Covered parking space(s)
  • Built on even grounds
  • Middle house
  • Roof and perimeter insulation
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Garret
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
  • Natural light
  • Penthouse
  • With character
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Cooker/stove
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Shower
  • WiFi
  • Photovoltaic panels
  • Internet connection
  • Electric blind
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • New
  • under construction
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Clear
  • Lake
  • Forest
  • Mountains
Style
  • Character house
Standard
  • BBC (Energy-saving building)
Miscellaneous
  • Not registered as Contaminated land

Distances

 
Public transports
538 m
11'
11'
2'
Primary school
727 m
17'
17'
3'
Stores
779 m
19'
19'
5'
Restaurants
822 m
19'
19'
3'

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New house

New house with 5 rooms on sale in Broc - 21 m²

CHF 940,000.-

CHF 8,545.-/sqm

Route du Lac 35, 1636 Broc
To agree
New house
L’ÉCRIN DU LAC – BROC Votre nouveau chez-vous, entre lac et montagnes, au cœur de la Gruyère Découvrez un lieu de vie unique où le charme du bois, le confort moderne et la beauté de la nature se rencontrent. Située dans le charmant village de Broc, à proximité immédiate du célèbre Parc Cailler, cette magnifique villa de 5 pièces fait partie de la promotion exclusive « L’Écrin du Lac », commercialisé en partenariat avec FX Immobilier SA. Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'une région en plein essor, cette habitation séduit par son architecture chaleureuse, ses finitions soignées et son atmosphère accueillante. Le mariage harmonieux du bois et des lignes contemporaines lui confère un caractère authentique, parfaitement intégré au paysage gruérien. Un cadre de vie exceptionnel Imaginez pouvoir rejoindre le lac en quelques minutes à pied, profiter des paysages enchanteurs de la Gruyère ou vous évader spontanément dans les...
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CHF 880,000.-

CHF 7,273.-/sqm

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Appartements neufs de 4½ pièces au cachet unique proche de Bulle
Découvrez ce projet immobilier d'exception : la renaissance d'une ferme historique en six appartements modernes et de standing !Au c?ur du charmant et préservé village de Grandvillard, cette ancienne ferme du XIXe siècle- répertoriée en tant que monument historique de classe 3 - fait l'objet d'une transformation ambitieuse et respectueuse de son caractère historique. Ce projet unique propose six appartements, où tradition et modernité se rencontrent dans une construction saine et responsable. Les matériaux choisis, tels que le parquet en chêne, les murs en moellons et l'enduit de façade minéral isolant, sont d'autres atouts qui ne manqueront pas de vous séduire.Le système de chauffage est basé sur une pompe à chaleur (PAC air-eau)avecdes panneaux solaires photovoltaïques pour un confort moderne et écologique, tout au long de l'année. Les espaces extérieurs généreux et verdoyants - avec le verger notamment -pourront vous faire...
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Villa with 4.5 rooms on sale in Vuadens

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Villa a VuadensAgence MCBimmo vous présente une très belle opportunité. À visiter sans tarder ! Villa au bout du chemin Un lieu où élégance, modernité, sérénité et tranquillité se rencontrent, avec une magnifique vue sur le Moléson et les décors alpins. La villa bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée grâce à son orientation particulièrement favorable. Votre Pompe à chaleur géothermique avec le Free-Cooling . elle est excavée Nichée dans un petit quartier résidentiel, cette villa offre une agréable terrasse et une pelouse où vous pourrez pleinement vous détendre. Imaginez-vous préparer de délicieuses grillades avec vos proches tout en profitant de l'atmosphère paisible de votre jardin, confortablement installé sur vos transats. Un couvert extérieur de qualité, fourni par Bourgoz SA à Bulle, vient compléter les aménagements extérieurs. Tout a été pensé pour conjuguer esthétique et facilité d'entretien ...

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Condominium apartment with 4.5 rooms on sale in Arconciel - 138 m²

CHF 890,000.-

CHF 6,449.-/sqm

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Villa contemporaine 4,5 pièces avec jardin privatif de 209m² au Mouret
Villa B Magnifique villa contemporaine de 4.5 pièces avec jardin privatif au Mouret Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à la Route du Serté au Mouret, cette superbe villa contemporaine de 4.5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété allie élégance moderne, fonctionnalité et connexion privilégiée avec la nature. Un espace de vie lumineux et raffiné Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec armoire intégrée et WC visiteurs. Le cœur de la maison dévoile ensuite une magnifique pièce de vie ouverte comprenant : une cuisine contemporaine ouverte, un vaste salon, une salle à manger baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une belle terrasse et un agréable jardin privatif d’environ 209 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute...
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Villa contemporaine 4.5 pièces avec jardin privatif de209 m² au Mouret
Villa B Magnifique villa contemporaine de 4.5 pièces avec jardin privatif au Mouret Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à la Route du Serté au Mouret, cette superbe villa contemporaine de 4.5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété allie élégance moderne, fonctionnalité et connexion privilégiée avec la nature. Un espace de vie lumineux et raffiné Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec armoire intégrée et WC visiteurs. Le cœur de la maison dévoile ensuite une magnifique pièce de vie ouverte comprenant : une cuisine contemporaine ouverte, un vaste salon, une salle à manger baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une belle terrasse et un agréable jardin privatif d’environ 209 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute...
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Villa D Magnifique villa contemporaine de 4.5 pièces avec jardin privatif au Mouret Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à la Route du Serté au Mouret, cette superbe villa contemporaine de 4.5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété allie élégance moderne, fonctionnalité et connexion privilégiée avec la nature. Un espace de vie lumineux et raffiné Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec armoire intégrée et WC visiteurs. Le cœur de la maison dévoile ensuite une magnifique pièce de vie ouverte comprenant : une cuisine contemporaine ouverte, un vaste salon, une salle à manger baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une belle terrasse et un agréable jardin privatif d’environ 349 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute...
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