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Commercial space in Obergerlafingen – ideal for quiet service and office activities

Rooms1.5
Object PriceCHF 115,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Auf Anfrage 1, 4564 Obergerlafingen

Characteristics

Reference
SHBKGewerbe 11
Availability
Immediate
Rooms
1.5
Number of levels for the real asset
2
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator
Net surface
36 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.

Commercial space in Obergerlafingen – ideal for quiet service and office work

This well-maintained commercial property in Obergerlafingen offers a compact and functional workspace for small businesses, consulting services or self-employed individuals. The net commercial area of approximately 36 m² is particularly suitable for office, practice or administrative work.

The premises impress with their quiet, bright character and a clear room layout that enables efficient work. A separate WC provides additional comfort in everyday working life.

Use in accordance with the land register
Use is exclusively permitted for commercial purposes. Residential or overnight use is not permitted. The technical connections (water/electricity) are designed for commercial use.

Main features

? Bright workspace with functional room layout
? Separate WC
? Quiet location, ideal for concentrated work
? 1 outdoor parking space directly at the building
? Well-maintained overall condition, ready to use immediately
? Attractive offer for owner-occupiers or investors

Location

The property is located in 4564 Obergerlafingen, a well-connected municipality in the canton of Solothurn.
The A1 motorway is just a few minutes away, providing efficient connections to Bern, Solothurn and Zurich. Public transport links and local services are available in the immediate vicinity.

Further information

? Solid construction, well-maintained property
? Heating system via radiators
? Availability: available immediately
? (Use remains exclusively for commercial purposes)

Conditions

? Purchase price CHF 115,000.-

Viewing

We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment.

Gewerberaum in Obergerlafingen - ideal für ruhige Dienstleistungs- und Bürotätigkeiten

Dieses gepflegte Gewerbeobjekt in Obergerlafingen bietet eine kompakte und funktionale Arbeitsfläche für kleinere Unternehmen, Beratungsdienstleistungen oder selbstständig Erwerbende. Die Nettogewerbefläche von ca. 36 m² eignet sich insbesondere für Büro-, Praxis- oder administrative Tätigkeiten.

Die Räumlichkeit überzeugt durch ihren ruhigen, hellen Charakter sowie eine klare Raumaufteilung, welche effizientes Arbeiten ermöglicht. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.

Nutzung gemäss Grundbuch
Die Nutzung ist ausschliesslich gewerblich zulässig. Eine Wohn- oder Übernachtungsnutzung ist nicht erlaubt. Die technischen Anschlüsse (Wasser/Strom) sind auf eine gewerbliche Nutzung ausgelegt.

Hauptmerkmale

? Heller Arbeitsraum mit funktionaler Raumaufteilung
? Separates WC
? Ruhige Lage, ideal für konzentriertes Arbeiten
? 1 Aussenparkplatz direkt beim Gebäude
? Gepflegter Gesamtzustand, sofort nutzbar
? Attraktives Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lage

Das Objekt befindet sich in 4564 Obergerlafingen, einer gut erreichbaren Gemeinde im Kanton Solothurn.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Bern, Solothurn und Zürich effizient angebunden sind. ÖV-Anbindung sowie lokale Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Hinweise

? Massivbauweise, gepflegte Liegenschaft
? Heizsystem via Radiatoren
? Verfügbarkeit: per sofort
? (Nutzung weiterhin reine Gewerbenutzung)

Konditionen

? Kaufpreis CHF 115'000.-

Besichtigung

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Animals allowed
Equipment
  • Cable/TV
Condition
  • Very good