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Virtual tours

Lake front representative office - Customizable by size

Rooms6
Year of construction1970
Object PriceCHF 850,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

6900 Paradiso

Characteristics

Reference
DDGP1511
Availability
Immediate
Bathrooms
3
Year of construction
1970
Rooms
6
Number of levels for the real asset
7
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Floor
Living area
184 m²

Description

Text translated from italian, see original.
Original text in italian, translate to English.
In the municipality of Paradiso, in an exclusive position facing the lake, we offer for sale an elegant office of 176 m² (SUL) located on the ground floor of a refined residential building.

The office, in excellent condition, offers functional and bright spaces, and is composed as follows:

  • Welcoming entrance
  • Spacious 56 m² meeting room
  • Cafeteria
  • Four office rooms
  • Bathroom with shower and double toilet
  • Large 25 m² storage room on the floor

This offer has the following strengths:

  • Flexible and modular office, adaptable to different professional needs
  • Also ideal as a rental property, an excellent investment opportunity
  • Two parking spaces in the garage, available at CHF 40,000.- each

Paradiso is a dynamic and strategic municipality, with a strong appeal for both the business and the tourist sectors. The fiscal multiplier is among the lowest in the canton making it even more advantageous.

The office enjoys a strategic position, thanks to its proximity to shops, schools and shopping centers, as well as the Lugano-Paradiso railway station, which is easily reachable on foot. Just 2 minutes from the Lugano-Sud motorway exit, the property is also well connected to the center of Lugano thanks to convenient public transport, making it perfect for those looking for an accessible and well-served location.

If you are looking for a prestigious, versatile and well-located office, this is an opportunity not to be missed!

Contact us for more information or to arrange a viewing.

Nel comune di Paradiso, in una posizione esclusiva fronte lago, proponiamo in vendita un elegante ufficio di 176 m² (SUL) situato al piano terra di un raffinato stabile residenziale.

L'ufficio, in ottime condizioni, offre spazi funzionali e luminosi, ed è così composto:

  • Ingresso accogliente
  • Spaziosa sala riunioni di 56 m²
  • Caffetteria
  • Quattro stanze ad uso ufficio
  • Bagno con doccia e doppi servizi
  • Ampio deposito al piano di 25 m²

Questa nostra offerta ha i seguenti punti di forza:

  • Ufficio frazionabile e modulabile, adattabile a diverse esigenze professionali
  • Ideale anche come immobile a reddito, ottima opportunità di investimento
  • Due posti auto in autorimessa, disponibili al prezzo di CHF 40'000.- ciascuno

Paradiso è un comune dinamico e strategico, con un forte appeal sia per il settore business che per quello turistico. Il moltiplicatore fiscale tra i più bassi del cantone lo rende ancora più vantaggioso.

L'ufficio gode di una posizione strategica, grazie alla sua vicinanza a negozi, scuole e centri commerciali, nonché alla stazione ferroviaria di Lugano-Paradiso, facilmente raggiungibile a piedi. A soli 2 minuti dall'accesso autostradale di Lugano-Sud, l'immobile è anche ben collegato al centro di Lugano grazie ai comodi mezzi pubblici, rendendolo perfetto per chi cerca una location accessibile e ben servita.

Se cerchi un ufficio prestigioso, versatile e ben posizionato, questa è un'opportunità da non perdere!

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Conveniences

Outside conveniences
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
Condition
  • Very good
View
  • Lake