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Office space on sale in Aigle - Ref LCR-S-13593

À vendre - Halle industrielle mixte avec excellent rendement à Aigle

Object PriceCHF 3,600,000.-
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Localisation

1860 Aigle

Characteristics

Reference
LCR-S-13593
Availability
To agree

Description

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Situé au coeur de la zone industrielle d'Aigle, ce bien rare offre une opportunité d'investissement clé en main au sein d'une halle industrielle neuve en PPE, avec un fort potentiel locatif et une diversification des revenus.

Ce lot se compose des éléments suivants :
- Appartement de 4.5 pièces avec terrasse (lot n6)
- Dépôt avec bureau (lots n4 & 5)
- 6 streetbox en duplex (lots n7 à 12)
- 21 places de parc extérieures (incluses dans le prix)
Atouts majeurs :
-Halle industrielle neuve
- Mixité d'affectations : résidentiel + artisanal / stockage
- Diversification des revenus locatifs
- Situation stratégique dans une zone dynamique
- Accessibilité aisée et forte demande locative

Données financières :
- Etat locatif prévisionnel : CHF 183'120.- / an (hors charges)
- Prix de vente : CHF 3'600'000.- (vendu brut, incluant tous les lots)

Opportunité offrant un rendement attractif dans un secteur recherché

Disponibilité
- Livraison prévue : fin avril 2026

- Dossier complet sur demande

Ce bien s'adresse idéalement à un investisseur souhaitant sécuriser un rendement stable avec un actif moderne et polyvalent.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier détaillé.

Conveniences

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For sale - Mixed industrial hall with excellent performance in Aigle
Located in the heart of the industrial zone of Aigle, this rare property offers a turnkey investment opportunity within a new industrial hall in PPE, with a strong rental potential and a diversification of income. This bundle consists of the following elements: - 4.5 room apartment with terrace (lot n°6) - Depot with office (lots n°4 & 5) - 6 duplex streetboxes (lots n°7 to 12) - 21 outdoor parking spaces (included in the price) Major assets: -New industrial hall - Mix of uses: residential + craft / storage - Diversification of rental income - Strategic location in a dynamic area - Easy accessibility and high rental demand Financial Data: - Provisional rental status: CHF 183,120.- / year (excluding charges) - Sale price: CHF 3,600,000 (sold gross, including all lots) Opportunity offering an attractive return in a sought-after sector Availability - Expected delivery: end of April 2026 - Complete file on request This property is ideally suited to an investor wishing to secure...
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A Leysin, station prisée, découvrez ce bel appartement 3.5 pièces de 74 m2, lumineux et agréable, pensé pour celles et ceux qui aiment respirer. La terrasse orientée sud et le grand espace extérieur invitent aux moments partagés, au soleil et aux vues alpines. Immeuble avec ascenseur, lave-vaisselle, place de parking extérieure, disponible immédiatement. Idéal pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre à la montagne. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - terrasse orientée sud - grand espace extérieur - bel appartement 3.5 pièces - 74 m² habitables - immeuble avec ascenseur - place de parking extérieure - lave-vaisselle - appartement lumineux et agréable - à Leysin, station prisée - disponible immédiatement - etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch -...
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House with 9 rooms on sale in Villeneuve VD - 194 m²

Price upon request
Sur demande, 1844 Villeneuve VD
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Située dans un environnement calme et verdoyant à Villeneuve, cette propriété offre environ 194 m² habitables sur une exceptionnelle parcelle de 2'977 m². La maison se compose de trois appartements indépendants : deux 3.5 pièces et un 2.5 pièces, chacun disposant de sa propre entrée. Une configuration particulièrement intéressante pour un investissement, permettant par exemple d'occuper un appartement tout en louant les deux autres. La propriété bénéficie également d'une grande terrasse de 52,6 m², de plusieurs balcons, d'un vaste jardin, d'une cheminée, d'un garage et de nombreux espaces annexes. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - 3 appartements indépendant - idéal investissement de rendement locatif - possibilité dans louer 2 et de vivre dans le troisième - bien unique sur la riviera - calme absolu - chauffage au sol - à 10 minutes du lac - grand jardin privatif - garage cave et cheminée -...

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CHF 2,650.-/month, incl. ch.
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CHF 1,200.-/month, incl. ch.
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CHF 3,200.-/month, incl. ch.
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Magnifique appartement de 4.5 pièces, d'une surface habitable de 138.00m², situé à Lausanne. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de séjour / salle à manger lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, de 2 salles de bain ainsi que d'un balcon. Une cave complète ce bien. Buanderie privative Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes. 2 étage avec ascenseur. Animaux non-autorisés Loyer sans charges: CHF 3200.- Charges forfaitaires: CHF 280.- Place de parc: CHF 125.- x 2 Disponible dès à présent ------------------------ Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable ? Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur lea.yerly@lcr-immo.ch Vous n'avez pas encore...
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**Sion - Magnifique 4.5 pièces rénové de 130 m² avec vue sur Valère et Tourbillon** Dans un quartier calme et recherché de Sion, à la Route du Sanetsch, ce superbe appartement de 4.5 pièces entièrement rénové vous offre espace, confort et une vue exceptionnelle sur les châteaux de Valère et Tourbillon. Situé au 1er étage d'un petit immeuble entouré de verdure, ce logement de 130 m² a été rénové avec soin et des finitions de qualité. Il comprend : un grand hall d'entrée avec dressingun vaste séjour lumineuxune cuisine séparée neuve et entièrement équipée trois chambres spacieuses une salle de bain avec baignoire et douche un WC visiteurs un grand balcon avec vue sur les châteaux une cave Environnement :quartier résidentiel et verdoyant, à 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports publics et des restaurants. Conditions : Loyer : CHF 2'090.- + CHF 350.- de charges Place de parc extérieure en option ...
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Apartment with 4 rooms for rent in Fleurier - 90 m²

CHF 1,175.-/month, incl. ch.
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