×
Firstview
Interior view 1
Picture
Interior view 2
Interior view 3
New

Investment opportunity in Bouveret

Parking spaces3
FloorGarden floor
Year of construction1994
Object PriceCHF 498,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

1897 Bouveret

Characteristics

Reference
5891655
Availability
Immediate
Year of construction
1994
PPE charges
CHF 193.-/month
Floor
Garden floor
Heating type
Electricity
Heating installation
Radiator
Condition of the property
Good
Standing
Simple
Useful surface
~ 140 m²
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Exterior
3 | CHF 36,000.-

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Discover this commercial space of about 140 m² ideally located in the heart of Bouveret, in a dynamic environment and easily accessible.

Currently rented, it represents a particularly interesting opportunity for investors looking for an attractive return, with a gross yield of 6.29%.

Thanks to its generous surface area and functional layout, this property is perfectly suited to a wide range of activities such as:
· Hairdressing salon
· Beauty/aesthetic salon
· Specialty store or boutique
· Office or service space

Le Bouveret enjoys a strategic location, close to Lake Geneva, the main roads and the French border.

The municipality benefits from a pleasant and lively setting, with shops, schools and a strong tourist activity, offering a high potential for year-round clientele.

The premises offer:
• A large usable area of approximately 140 m²
• Large windows ensuring excellent visibility
• Easy access for customers
• Modular spaces according to the needs of the business

Three outdoor parking spaces available in addition to the sale price, at a price of CHF 12,000.- per unit.

This property is a rare opportunity to combine strategic location and immediate profitability.

Contact us today for more information or to arrange a visit.

Find all our properties for sale on drapelimmobilier.ch.

Découvrez ce local commercial d’environ 140 m² idéalement situé au cœur du Bouveret, dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Actuellement loué, il représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un rendement attractif, avec un rendement brut de 6,29 %.

Grâce à sa surface généreuse et à sa configuration fonctionnelle, ce bien se prête parfaitement à de nombreuses activités telles que :
· Salon de coiffure
· Institut de beauté / salon esthétique
· Boutique ou magasin spécialisé
· Cabinet ou espace de services

Le Bouveret bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac Léman, des axes routiers et de la frontière française.

La commune profite d’un cadre agréable et vivant, avec des commerces, des écoles et une activité touristique soutenue, offrant un fort potentiel de clientèle à l’année.

Le local offre :
• Une belle surface exploitable d’environ 140 m²
• De grandes vitrines assurant une excellente visibilité
• Un accès aisé pour la clientèle
• Des espaces modulables selon les besoins de l’activité

Trois places de parc extérieures disponibles en sus du prix de vente, au prix de CHF 12’000.– l’unité.

Ce bien constitue une opportunité rare d’allier emplacement stratégique et rentabilité immédiate.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Retrouvez tous nos biens en vente sur drapelimmobilier.ch.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Park
  • Lake
  • Harbour
  • Restaurant(s)
  • Railway station
Outside conveniences
  • Greenery
  • Visitor parking space(s)
  • From road
  • Built on even grounds
Inside conveniences
  • Visitor parking space(s)
  • Guests lavatory
  • Double glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Kitchenette
  • Shower
Floor
  • Tiles
Exposure
  • Optimal

Distances

 
Public transports
700 m
9'
2'
Stores
800 m
10'
2'
Restaurants
50 m
1'
-