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Versatile commercial spaces in the center of Lengnau - with a flexible space concept

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Localisation

2543 Lengnau BE

Characteristics

Reference
62618bfc-b4c3-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Useful surface
374 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Commercial space Solothurnstrasse 15 Lengnau

In the heart of Lengnau BE, directly at Solothurn 15, this spacious commercial space is for sale. With the versatile room layout and the various usage possibilities, the property offers attractive potential - ideal for investors, service providers, associations or the public sector.

The former cinema and later shop extends over approximately 335 m² on the ground floor (room height approximately 3.60 m). The floor plan is open and flexible: two large main rooms, one of approximately 225 m² and the other of approximately 62 m², each have separate entrances. Both spaces can be used together or independently of each other, which is ideal for various commercial, cultural or community uses. The offer is complemented by various ancillary rooms, including practical toilets and storage rooms. The commercial space on the ground floor is in its original state and offers great design freedom for future projects.

The property also includes a modern, recently renovated office on the 1st floor. The office offers a spacious workspace of approximately 27 m², a separate duplex and its own toilet. Thanks to air conditioning, pleasant working conditions are guaranteed all year round.

The central location at Solothurn 15 in Lengnau offers excellent visibility, high foot traffic and optimal accessibility. Shops, public transport and other services are in the immediate vicinity.

Highlights:
Central location at Solothurn 15 in Lengnau
Approximately 335 m² of commercial space on the ground floor with two separate entrances
Flexible use: separable or total area
Recently renovated and air-conditioned office on the 1st floor with toilet and duplex
Multiple applications (commercial, public, cultural) with very high ceilings.

This dossier provides a first insight into the property. If you are interested, we will be happy to provide you with more detailed information, additional documents or specific clarifications. Please do not hesitate to contact us - we will be happy to support you in your decision-making process.

Local commercial Solothurnstrasse 15 Lengnau

Au cœur de Lengnau BE, directement à la Soleure 15, cet espace commercial spacieux est à vendre. Avec la disposition polyvalente des pièces et les différentes possibilités d’utilisation, l’immeuble offre un potentiel attrayant - idéal pour les investisseurs, les prestataires de services, les associations ou le secteur public.

L’ancien cinéma et plus tard le magasin s’étendent sur environ 335 m² au rez-de-chaussée (hauteur de la pièce environ 3,60 m). Le plan d’étage est ouvert et flexible : deux grandes pièces principales, l’une d’environ 225 m² et l’autre d’environ 62 m², ont chacune des entrées séparées. Les deux espaces peuvent être utilisés ensemble ou indépendamment l’un de l’autre, ce qui est parfait pour diverses utilisations commerciales, culturelles ou communautaires. L’offre est complétée par diverses pièces annexes, y compris des toilettes et des débarras pratiques. L’espace commercial au rez-de-chaussée est dans son état d’origine et offre une grande liberté de conception pour les projets futurs.

La propriété comprend également un bureau moderne, récemment rénové, au 1er étage. Le bureau offre un espace de travail spacieux d’environ 27 m², un duplex séparé et ses propres toilettes. Grâce à la climatisation, un travail agréable est garanti toute l’année.

L’emplacement central à Lengnau offre une excellente visibilité, une fréquentation élevée et une accessibilité optimale. Les commerces, les transports en commun et d’autres services se trouvent à proximité immédiate.

Faits saillants:
Situation centrale à la Soleure 15 à Lengnau
Environ 335 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée avec deux entrées séparées
Utilisation flexible : surfaces séparables ou surface totale
Bureau récemment rénové et climatisé au 1er étage avec toilettes et reduit
Multiples applications (commerciales, publiques, culturelles) avec des plafonds très hauts.

Ce dossier donne un premier aperçu de la propriété. Si vous êtes intéressé, nous nous ferons un plaisir de vous fournir des informations plus détaillées, des documents supplémentaires ou des éclaircissements spécifiques. N’hésitez pas à nous contacter - nous serons heureux de vous soutenir dans votre processus de décision.

Conveniences

Floor
  • Cast floor