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An elegant commercial space in the heart of Lugano

Rooms2
Object PriceCHF 100,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

6900 Lugano

Characteristics

Reference
SM - Locale commerciale a Lugano centro
Availability
Immediate
Rooms
2
Living area
40 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Elegant clothing boutique in the heart of Lugano in a historic residence In the heart of Lugano, a few steps from the lake and immersed in one of the most prestigious and popular neighborhoods of the city, we offer the secondary entrance of a commercial or clothing business inside a splendid historic residence. A rare opportunity for those who wish to launch or transfer their brand in a context of high visibility, high traffic and undeniable architectural charm. The store is located on the ground floor, in a strategic corner and easily accessible to residents, tourists and professionals who animate the city center on a daily basis. The large, bright windows, perfectly highlighted by the design of the space, guarantee exceptional visibility and represent a natural invitation to enter. The view is elegant, in harmony with the prestige of the neighborhood and the historicity of the building, which gives the entire property a refined atmosphere that is difficult to replicate. The interior has been recently renovated thanks to interventions attentive to detail and aimed at combining contemporary aesthetics and period character. The high ceilings, typical of historic buildings, amplify the perception of space and give the environment a sense of airiness and lightness. The stylish finishes combine modern materials and antique references, creating a warm and welcoming atmosphere, perfect for a fashion boutique that wants to stand out. The buyer will be able to take over the business by taking over the entire furniture, recently made and designed to make the most of the products on display. The installation includes custom-made furniture, professional lighting, quality shelves and all the elements necessary to ensure the immediate continuity of the activity. The transaction provides for the takeover of the existing lease, a condition that allows you to occupy a privileged position in one of the most sought-after commercial neighborhoods of Lugano without the usual difficulties related to the search for available space in the center. The contractual conditions, as well as the attractiveness of the area, make the offer particularly interesting for emerging brands, quality boutiques, concept stores or entrepreneurs looking for an exclusive location. The location, just a stone’s throw from the lake and well integrated into the urban fabric, guarantees a constant flow of passers-by throughout the year. The proximity to luxury boutiques, fine restaurants, historic hotels and cultural attractions creates an ideal setting for activities aimed at a selected and international clientele. A unique opportunity to enter the beating heart of fashion in Lugano. For information, visits and details on the sub-entry, we are available. MEZZAPESA SIMONE Real estate consultant Mobile: +41 76 425 03 34 EBUYHOUSE Office: +41 91 225 69 99
Boutique de vêtements élégante au cœur de Lugano dans une résidence historique Au cœur de Lugano, à quelques pas du lac et immergé dans l’un des quartiers les plus prestigieux et populaires de la ville, nous offrons l’entrée secondaire d’une entreprise commerciale ou de vêtements à l’intérieur d’une splendide résidence historique. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent lancer ou transférer leur marque dans un contexte de forte visibilité, de forte circulation et d’un charme architectural incontestable. Le magasin est situé au rez-de-chaussée, dans un angle stratégique et facilement accessible aux résidents, touristes et professionnels qui animent le centre-ville au quotidien. Les grandes fenêtres lumineuses, parfaitement mises en valeur par le design de l’espace, garantissent une visibilité exceptionnelle et représentent une invitation naturelle à l’entrée. La vue est élégante, en harmonie avec le prestige du quartier et l’historicité du bâtiment, qui confère à l’ensemble de la propriété une atmosphère raffinée difficile à reproduire. L’intérieur a été récemment rénové grâce à des interventions soucieuses du détail et visant à combiner esthétique contemporaine et caractère d’époque. Les hauts plafonds, typiques des bâtiments historiques, amplifient la perception de l’espace et donnent une sensation de souffle et de légèreté à l’environnement. Les finitions stylées combinent des matériaux modernes et des références antiques, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour une boutique de mode qui souhaite se démarquer. L’acheteur pourra reprendre l’entreprise en reprenant l’ensemble du mobilier, récemment fabriqué et conçu pour tirer le meilleur parti des produits exposés. L’installation comprend des meubles sur mesure, un éclairage professionnel, des étagères de qualité et tous les éléments nécessaires pour assurer la continuité immédiate de l’activité. La transaction prévoit la reprise du bail existant, une condition qui vous permet d’occuper une position privilégiée dans l’un des quartiers commerciaux les plus prisés de Lugano sans les difficultés habituelles liées à la recherche d’espace disponible dans le centre. Les conditions du contrat, ainsi que l’attrait de la région, rendent la proposition particulièrement intéressante pour les marques émergentes, les boutiques de qualité, les boutiques conceptuelles ou les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement exclusif. L’emplacement, à deux pas du lac et bien intégré au tissu urbain, garantit un flux constant de passants tout au long de l’année. La proximité de boutiques de luxe, de restaurants raffinés, d’hôtels historiques et de points d’intérêt culturels crée un cadre idéal pour des activités destinées à une clientèle sélectionnée et internationale. Une opportunité unique d’entrer dans le cœur battant de la mode à Lugano. Pour des informations, visites et détails sur la sous-entrée, nous sommes disponibles. MEZZAPESA SIMONE Consultant immobilier Natel : +41 76 425 03 34 EBUYHOUSE Bureau : +41 91 225 69 99