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Office space with 1 room on sale in Neuhausen am Rheinfall - 456 m²

NEUBAU, VIELSEITIG NUTZBAR

room1
Floor1st floor
Year of construction2026
PDF Dossier
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Localisation

Auf Anfrage, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Characteristics

Reference
1415940
Availability
To agree
Year of construction
2026
room
1
Floor
1st floor
Useful surface
456 m²

Description

Original text in german, translate to English.
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Original text in german, translate to English.
Im grenznahen Industrie-Quartier Rundbuck in Neuhausen stehen zwei Gewerbeflächen im Edelrohbau zum Verkauf. Dank der hohen Tragfähigkeit (1500 kg/m²) sind die Flächen für vieles geeignet: Produktion, Rechencenter, Labor, Bürofläche und anderes. Eine freie Zufahrt zum Gebäude und eine Warenanlieferung von aussen direkt in den ersten Stock ist gewährleistet. Die Deckenhöhe beträgt 2.75 m. Innen- und Aussenparkplätze sind vorhanden. Ein Café/Restaurant mit frischen Mittagsmenus ist gleich nebenan.
Die Stockwerke sind auch als Rendite-Objekte interessant. Bei CHF 175.- Netto-Miete pro m² und Jahr beträgt die Rendite 4.8%. Grundrisse auf Anfrage.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ab sofort verfügbar

- Neubau, individueller Ausbau möglich, WC-Anlagen sind ausgebaut

- Fussbodenheizung eingezogen, Vorbereitung Lüftung vorhanden

- Wärmepumpe

- Personen-/Warenlift mit Maximallast von 1.6 Tonnen

- ausgebaute Sänitär-Räume, Behinderten-WC vorhanden

- Warenanliefung direkt von aussen möglich

- unmittelbar an der Grenze DE, gute Verkehrsanbindung

- Café / Bäckerei mit Mittagsmenus gleich nebenan

- interessantes Rendite-Objekt mit mind. 4.8%

- und, und, und ...


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Mehr Details
Lage: Industrie-Areal Rundbuck in Neuhausen, grenznah, 40 Autominuten zum Flughafen
Zustand: Neubau

Bäder / Nasszellen: 4 (4x WC / Lavabo)
Heizsystem: Wärmepumpe
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 800 m / Zug, 1.8 km
Geschäfte: Café mit Mittagsmenus, 10 m

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator

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Single family house on sale in Benken - Ref 18112409186201

CHF 1,300,000.-
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8245 Feuerthalen
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Diese aussergewöhnliche Wohnoase vereint grosszügiges Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit und bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedlichste Lebenssituationen anpasst. Ob für die Grossfamilie, mehrere Generationen oder Paare, die von einer zusätzlichen Mieteinnahme profitieren möchten, diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot über drei Etagen. Das individuell gestaltbare Grundrisskonzept schafft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet genügend Platz, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder als eigenständiger Wohnraum für Familienangehörige und verbindet finanziellen Mehrwert mit maximaler Flexibilität. Helle Wohnräume und ein harmonisches Wohnambiente sorgen dabei für ein Zuhause, in dem sich jeder wohlfühlt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein grosszügiges...
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House on sale in Schaffhausen

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Unterstadt 41, 8200 Schaffhausen
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Unterstadt 41 | 8200 Schaffhausen Purchase price: CHF 6,950,000.- In a central location in the historic old town of Schaffhausen, there is an opportunity to acquire an attractive and sustainably rented residential and commercial property. The multi-family house was completely renovated in 2022 and is in very good and modern condition. The combination of a historic old town location, a modernized standard of construction and a stable income situation makes this property an interesting investment opportunity. The property comprises a total of 12 apartments and 2 commercial units and has a lift. The land area is approximately 950 m². The property is practically fully let and generates an annual net rental income of approximately CHF 277,200.-. Based on the advertised purchase price, this corresponds to an attractive net yield of around 4.0 %. Highlights of the property Kaufpreis: CHF 6,950,000.- Netto-Mietertrag: approx. CHF 277,200.- p.a. Net profit: approx. 4.0% 12 Wohnungen 2...

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CHF 180,000.-

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Auf Anfrage, 6563 Mesocco
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Twin house with 8 rooms on sale in Develier - 150 m²

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House with 4 rooms on sale in Le Noirmont - 100 m²

CHF 300,000.-

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