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Premium location in Rothrist, your new sales area in the heart of the community

Year of construction1992
Object PriceCHF 1,195,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

4665 Oftringen

Characteristics

Reference
68223ab3-1a0b-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Year of construction
1992
Useful surface
240 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Top-center location in Rothrist 240 m² perfect retail or sales space

This spacious commercial space with 240 m² of usable space is located on the ground floor of a well-maintained multi-family house in a central location in Rothrist. The property was built in 1992 and impresses with a high ceiling height of around three meters and bright, friendly rooms thanks to large window fronts.

The space offers a wide range of uses, ideal for retail, showrooms, service providers or similar business concepts. The floor plan includes a spacious exhibition and sales area as well as a spacious storage and work area. The covered shopping arcade in front of the entrance is also perfect for displaying goods or as an additional lounge area. The property is fully equipped: In addition to the large window fronts, the property has electricity, water and sewage connections as well as a kitchenette and four parking spaces (two in the parking garage and two outside).

The

location is excellent: The Rothrist train station is only a minute’s walk away, and a supermarket is within two minutes’ walking distance. The central location in a growing Aargau community makes this property an attractive investment for entrepreneurs.

This Nova Casa offer includes:
  • Generous area, 240 m² of usable space on the ground floor
  • Room height, around 3 meters, ensures an open and bright room feeling.
  • Bright rooms, large window fronts with plenty of daylight.
  • Flexible use, ideal for retail, showroom, service businesses or similar concepts.
  • Division, exhibition and sales area, separate storage and work area.
  • Additional space, covered shopping arcade for product presentation or lounge area.
  • Equipment, electricity, water and sewage connection, kitchenette available.
  • Top location, 1 min. to the train station, 2 min. to the supermarket, in the middle of Rothrist.
  • 2 x outdoor parking spaces excl. CHF 15,000.-- each
  • 2 x parking spaces in the hall, excl. CHF 35,000.-- each


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Top-Zentrumslage in Rothrist 240 m² perfekte Laden- oder Verkaufsfläche

Diese grosszügige Gewerbefläche mit 240 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Rothrist. Die Immobilie wurde 1992 erbaut und überzeugt durch eine hohe Deckenhöhe von rund drei Metern sowie helle, freundliche Räumlichkeiten dank grosser Fensterfronten.

Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungsbetriebe oder ähnliche Geschäftskonzepte. Der Grundriss umfasst eine grosszügige Ausstellungs- und Verkaufsfläche sowie einen geräumigen Lager- und Arbeitsbereich. Die überdachte Ladenpassage vor dem Eingang eignet sich zudem perfekt für die Präsentation von Waren oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Neben den grossen Fensterflächen verfügt das Objekt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie eine Teeküche sowie vier Parkplätze (zwei in der Einstellhalle und zwei im Freien)

Die Lage ist hervorragend: Der Bahnhof Rothrist liegt nur eine Gehminute entfernt, ein Supermarkt befindet sich in zwei Gehminuten Reichweite. Die zentrale Position in einer aufstrebenden Aargauer Gemeinde macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition für Unternehmerinnen und Unternehmer.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:
  • Grosszügige Fläche, 240 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
  • Raumhöhe, Rund 3 Meter sorgt für offenes und helles Raumgefühl.
  • Helle Räume, Grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht.
  • Flexible Nutzung, Ideal für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungsbetriebe oder ähnliche Konzepte.
  • Aufteilung, Ausstellungs- und Verkaufsfläche, separater Lager- und Arbeitsbereich.
  • Zusatzfläche, Überdachte Ladenpassage für Warenpräsentation oder Aufenthaltsbereich.
  • Ausstattung, Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss, Teeküche vorhanden.
  • Top Lage, 1 Min. zum Bahnhof, 2 Min. zum Supermarkt, mitten in Rothrist.
  • 2 x Aussenparkplätze exkl. je CHF 15'000.--
  • 2 x Einstellhallenparkplätze exkl. je CHF 35'000.--


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Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage