Propriété avec : villa, appartement de 3.5 pc, centre médical

BARRAS & SCHEUCHZER SA vous propose une propriété composée d'une villa individuelle, d'un appartement indépendant de 3.5 pièces et d'un centre de soins polyvalent de 5 pièces, idéalement située à Vétroz (VS).

Cet ensemble a été construit en 2018 sur une parcelle de 1340m2 stratégiquement située sur une artère principale de Vétroz, avec 14 places de parc à disposition.

Villa : cette villa moderne de plain-pied répond aux dernières technologies et est ultra-connectée grâce à la domotique qui gère ainsi le chauffage à distance (pompe à chaleur), les stores électriques, l'arrosage automatique du jardin, les lumières, la musique. La maison est aussi équipée de l'aspirateur centralisé et d'un robot tondeuse pour le jardin. Panneaux solaires installés en 2022.
D'une surface habitable de 177m2 sur un seul niveau, la maison offre un volume exceptionnel avec les poutres apparentes. Elle est composée de trois chambres à coucher, de deux salles de bain (douche + baignoire à l'italienne), d'un espace ouvert polyvalent, d'un superbe salon agrémenté d'un poêle suédois avec un coin bureau et d'une vaste et belle cuisine. La maison a accès à un jardin clôturé, à une terrasse dallée, au garage box pouvant accueillir deux véhicules et à une buanderie privée. Elle se trouve en arrière du centre de soins et elle est ainsi protégée et au calme.

Centre médical loué : situé au Sud de la maison, cet espace de près de 120m2 de plain-pied également est actuellement utilisé en cabinet médical. Il est composé d'une pièce centrale (réception sur les plans), de quatre pièces de consultations ou d'examen , d'un laboratoire, d'une cuisine et d'un WC.

Appartement de 3.5 pièces loué : cet appartement se situe au-dessus du cabinet médical, au 1er étage, il jouit d'une magnifique terrasse de près de 30m2 avec une vue entièrement dégagée sur les montagnes. Il est composé de deux chambres à coucher, d'une salle de bain, d'un réduit, de la cuisine ouverte avec local buanderie attenant, et d'un séjour mansardé (belle hauteur sous plafond) avec accès à la terrasse. Cet appartement est actuellement loué et est ainsi source de rendement.

Les nombreux avantages de cette propriété sont notamment sa polyvalence, son potentiel de rendement, ses 14 places de parc permettant d'accueillir une clientèle exigeante et son accès direct à une route principale.

Vétroz est connu pour son ensoleillement tout au long de l'année. Il se trouve à 3min de Conthey et de sa zone commerciale, à 5min de la bretelle autoroutière et à 8min de Sion, Capitale du Valais.

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