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For investors: Interesting rental property with potential

Rooms9.5
Living area262 m²
Object PriceCHF 1,295,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

Schmiedengasse 3 & 5, 4710 Balsthal

Characteristics

Reference
VI-00023317-1
Availability
Immediate
Year of construction
1900
Latest renovations
2000
Rooms
9.5
Ground surface
1,728 m²
Living area
262 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This extensive and attractive residential and commercial building is situated in an ideal, central yet quiet location. The bus stop and the supermarket are within a two-minute walk.

The building, which has been extended on two sides, consists of a residential building with a restaurant on the ground floor, a 3.5-room apartment on the first floor and a 1.5-room studio on the second floor. The attic contains an extremely attractive 4.5-room apartment with a spacious terrace (approx. 55 m2). The residential units and the restaurant are in good condition and are currently partially rented out. Seven outdoor parking spaces and a garage provide parking facilities.

The extension that is included in the offer contains a bar as well as the garden restaurant and the former bowling alley, which is currently also used as a restaurant. On this site, it is possible to build a new multi-family house with the same cubic volume as the existing residential building, with three to four apartments if required. The adjacent freehold land with numerous parking spaces is also part of the property and may not be built on.

This interesting overall package offers many possibilities for use, whether for catering entrepreneurs who want to work and live in the same place and generate additional rental income, or for builders who want to create new additional living space. The property is also a possible option for investors who are looking for a future-proof investment property with a lucrative return. Please

contact us if you are interested in further information.
Dieses umfangreiche und ansprechende Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich an idealer, zentraler und doch ruhiger Lage. Die Bushaltestelle und der Supermarkt sind innerhalb von zwei Minuten zu Fuss erreichbar.

Die zweiseitig angebaute Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit einem Restaurant im Erdgeschoss sowie einer 3.5-Zimmer-Wohnung und einem 1.5-Zimmer-Studio im ersten Obergeschoss. Das Dachgeschoss beinhaltet zusätzlich eine äusserst attraktive 4.5-Zimmerwohnung mit grosszügiger Terrasse (ca. 55 m2). Die Wohneinheiten und der Restaurationsbetrieb zeigen sich in einem guten Zustand und sind zurzeit teilweise vermietet. Sieben Aussenparkplätze und eine Garage sorgen für Parkmöglichkeiten.

Der zum Angebot dazugehörige angebaute Teil beinhaltet eine Bar sowie das Gartenrestaurant und die ehemalige Kegelbahn, die gegenwärtig ebenfalls als Gastrobetrieb genutzt wird. Auf diesem Areal besteht die Möglichkeit, bei Bedarf ein neues Mehrfamilienhaus mit derselben Kubatur wie das bestehende Wohnhaus mit drei bis vier Wohnungen zu errichten. Die angrenzende Freihaltefläche mit zahlreichen Parkplätzen gehört ebenfalls zum Objekt und darf nicht überbaut werden.

Dieses interessante Gesamtpaket bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gastrounternehmer zum Arbeiten und Wohnen am selben Ort mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder sei es für Bauunternehmer zur Schaffung von neuem zusätzlichem Wohnraum. Die Immobilie ist aber auch eine denkbare Option für Investoren, die eine zukunftsfähige Renditeliegenschaft mit einem lukrativen Ertrag suchen.

Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking

Distances

 
Nursery school
507 m
Primary school
300 m
Stores
157 m