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Capital investment in Gundeli: Large plot with 2 apartment buildings

Living area~ 1,480 m²
Object PriceCHF 10,800,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

4053 Basel

Characteristics

Reference
5613633
Availability
Immediate
Year of construction
1980
Balconies
14
Total number of floors
3
Flats
18
Number of terraces
4
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Garden surface
~ 1,019 m²
Condition of the property
Good
Ground surface
~ 1,600 m²
Living area
~ 1,480 m²
Volume
~ 6,497 m³
Rental surface
~ 1,610 m²
Terrace surface
~ 65 m²
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
16 | included

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
Two multi-family homes with a total of 18 apartments and a spacious garden on a plot of around 1,600 m².

The three-story buildings have 18 living units, all with a balcony or garden seating area.
A total of around 1,500 m² of rentable living space is available.


Special features

  • 18 apartments in two multi-family homes
  • Living space: 73-93 m²
  • All units with a balcony or garden seating area
  • Additionally: office, 8 storage rooms and storage space
  • Spacious garden area (around 1,090 m²)
  • Popular, quiet yet central location with very good public transport links

A parking hall with 16 parking spaces provides convenient parking. Hobby rooms, shared laundry and drying rooms, and individual cellars are also available, ideal for promoting long-term tenant loyalty.

The property offers a stable investment basis with attractive rental potential and development potential.

The combination of a quiet location and an urban environment ensures sustainable rental and rental yield potential through modernization and portfolio optimization.

For reasons of discretion, detailed documents are only sent out on receipt of full personal details and contact information.

If you are interested, we would be happy to provide you with further information or arrange a personal viewing appointment.

Note: The information in this sales document has been compiled to the best of our knowledge and belief. Deviations are reserved.

Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohnungen und grosszügiger Gartenanlage auf einer Parzelle von ca.1'600 m².

Die drei­geschossigen Gebäude verfügen über 18  Wohneinheiten, alle mit Balkon bzw. Gartensitzplatz.
Insgesamt stehen rund 1'500 m² vermietbare Wohnfläche zur Verfügung.


Besonderheiten

  • 18 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern
  • Wohnflächen: 73–93 m²
  • Alle Einheiten mit Balkon oder Gartensitzplatz
  • Zusätzlich: Büro, 8 Dispositionsräume und Lager
  • Grosszügige Gartenanlage (ca. 1'090 m²)
  • Beliebte, ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit sehr guter ÖV-Anbindung

Eine Einstellhalle mit 16 Parkplätzen sorgt für komfortables Parkieren. Ergänzend stehen Hobbyräume, gemeinschaftliche Wasch- und Trocknungsräume sowie individuelle Kellerabteile zur Verfügung, ideal zur Förderung einer langfristigen Mieterbindung.

Die Liegenschaft bietet eine stabile Anlagebasis mit attraktivem Mieterpotenzial und Entwicklungspotenzial.

Die Kombination aus ruhiger Lage und urbanem Umfeld sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit und Renditepotenzial durch Modernisierung und Portfoliooptimierung.

Aus Diskretionsgründen werden detaillierte Unterlagen nur bei vollständigen Angaben zur Person sowie der Kontaktdaten versendet.

Bitte beachten Sie, dass das verwendete Bild ein KI-generiertes Beispielbild ist. 

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Bus stop
  • Tram stop
  • Child-friendly
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Secondary II school
  • College / University
  • International schools
  • Museum
  • Theatre
  • Hospital / Clinic
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden
  • Public parking
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Public parking
  • Garage
  • Underground car park
  • Cellar
  • Workshop
  • Double glazing
  • Skylights
  • Bright/sunny
Equipment
  • Dryer
  • Secomat
  • Laundry
  • Optic fiber
  • Interphone
  • Caretaker
  • Electric garage door
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Good
Orientation
  • North
  • South
  • East
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Clear
  • Unobstructed
  • Forest

Distances

 
Public transports
140 m
2'
2'
4'
Nursery school
205 m
5'
5'
3'
Primary school
490 m
9'
9'
5'
Stores
264 m
5'
5'
6'
Airport
5.98 km
1h31
42'
19'
Post office
445 m
8'
8'
6'
Restaurants
283 m
5'
5'
3'