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Multi-family house in the Gundeldinger district

Object PriceCHF 3,550,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

Güterstrasse 300, 4053 Basel

Characteristics

Reference
MBS126
Availability
Immediate
Year of construction
1967
Latest renovations
2000
Balconies
8
Total number of floors
5
Flats
9
Number of terraces
2
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator
Domestic water heating system
Gas
Draining of waste water
Separative
Condition of the property
Good
Standing
Standard
Ground surface
313 m²
Volume
3,795 m³
Rental surface
809 m²
Net rental income is
CHF 158,076.-
Return on equity
CHF 172,596.-
Parking places
Not available

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Rental property in the “Gundeli” – Fully let residential and commercial building

Attractive investment opportunity in the heart of Basel-City
Welcome to the popular Gundeldingen district! This well-maintained multi-family house impresses with its ideal mix of residential and commercial use, excellent rental potential and a solid maintenance status.

The property at a glance:

Mix of residential and commercial units: 5 charming 2-room apartments & 4 spacious 3-room apartments.
Commercial units: 3 versatile commercial units on the ground floor and 1st floor.
Area: Total rental area of approximately 809 m².
Revenue: Annual net rental income of CHF 158,076.
Status: The property is fully let (no vacancies).

Condition: The property is in a well-maintained condition. Thanks to the continuous maintenance and the popular location, this property represents a sustainable and stable investment.

The following renovations have been carried out in the past:

1989: Installation of new kitchens
1992: Installation of new windows with insulating glazing, renovation of sanitary facilities on the ground floor and 1st floor (kindergarten)
1995: Installation of new heating and boiler
2000: Building renovation: facade plastering and exterior insulation, flat roof renovation, plumbing work, installation of new bathrooms with new supply and drainage pipes, new electrical installations, renovation of staircase.
2018: Lift completely renovated, load capacity 320 kg, 4 persons
Renditeliegenschaft im "Gundeli" – Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus

Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Basel-Stadt
Willkommen im beliebten Gundeldinger Quartier! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch einen idealen Mix aus Wohn- und Gewerbenutzung, eine erstklassige Vermietbarkeit und einen soliden Unterhaltszustand.

Das Objekt auf einen Blick:

Wohnungsmix: 5 charmante 2-Zimmerwohnungen & 4 grosszügige 3-Zimmerwohnungen.
Gewerbe: 3 vielseitig nutzbare Gewerberäume im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
Fläche: Insgesamt ca. 809 m² vermietbare Gesamtfläche.
Einnahmen: Jährliche Nettomietzinseinnahmen von CHF 158'076.–.
Status: Das Objekt ist voll vermietet (kein Leerstand).

Zustand: Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand. Dank der kontinuierlichen Pflege und der beliebten Lage stellt dieses Objekt eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage dar.

Folgende Renovationen wurden in der Vergangenheit getätigt:

1989: Einbau neuer Küchen
1992: Einbau neuer Fenster mit Isolierverglasung, Sanierung der Sanitärräume im EG und 1. OG (Kindergarten)
1995: Einbau neue Heizung und Boiler
2000: Gebäudesanierung: Fassadenverputz und Aussenisolation, Flachdachsanierung, Spenglerarbeiten, Einbau neuer Bäder mit neuen ver- und Entsorgungsleitungen, neue elektr. Installationen, Sanierung Treppenhaus.
2018: Lift komplett saniert Nutzlast 320kg 4 Personen

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Tram stop
  • Highway entrance/exit
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Bike trail
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Cellar
  • Double glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Dryer
  • Secomat
  • Laundry
  • Optic fiber
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Orientation
  • North
  • South
Exposure
  • Good
  • Morning
  • In the evening
Style
  • Classic
Miscellaneous
  • Not registered as Contaminated land

Distances

 
Station
1.14 km
20'
12'
6'
Public transports
136 m
4'
4'
1'
Freeway
490 m
12'
12'
3'
Nursery school
113 m
2'
2'
1'
Primary school
423 m
7'
7'
3'
Secondary school
869 m
19'
12'
4'
Secondary II school
869 m
19'
12'
4'
College / University
543 m
9'
9'
4'
Stores
204 m
5'
5'
4'
Airport
7.94 km
2h05
43'
22'
Post office
296 m
5'
5'
3'
Bank
228 m
3'
3'
2'
Restaurants
96 m
2'
2'
1'
Park / Green space
386 m
5'
5'
3'