Moderna casa plurifamiliare con 3 unità da 3.5 locali a Bellinzona

Rooms12.5

Living area270 m²

Object PriceCHF 2,650,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

6500 Bellinzona

Characteristics

Reference

a00c400000JqWC9AAN_06ZU3

Availability

To agree

Year of construction

2020

Rooms

12.5

Ground surface

270 m²

Living area

270 m²

Description

Text translated from german, see original

In a convenient and central location in the lively region of Bellinzona, this modern multi-family building represents a rare combination of stability, interesting returns and future development potential. The building fits perfectly into the urban context, with well-organized and bright accesses and immediate proximity to all the main services, offering investors a secure and well-positioned solution in the Ticino rental market.

Distribuita su più piani, la palazzina è composta da 3 unità abitative indipendenti, tutte appartamenti di 3.5 locali di circa 90 m² ciascuno, per una superficie abitabile complessiva di circa 270 m². Each apartment has two bathrooms (2 WC) and a terrace, elements that are highly appreciated on the rental market and ideal for stable tenants. The efficient management of the property and the homogeneous housing type contribute to a simple and continuous rental. The train station is about 10 minutes away on foot, while schools, shops and supermarkets (Coop less than 500 meters away) are immediately available, increasing the attractiveness for long-term tenants.

Edificata nel 2020, la palazzina si presenta in condizioni eccellenti, con dotazioni tecniche moderne e una struttura ben mantenuta. Gli appartamenti sono ben distribuiti and dotati di impianti efficienti; the centralized heating system guarantees comfort and energy efficiency. The property is completely rented, ensuring a stable and predictable cash flow, with interesting prospects for future valorization, both through optimization of the yield and through possible developments allowed in the medium-long term.

This investment offers a clear competitive advantage: value stability, ease of management, constant rental attractiveness and a strategic location in the heart of Bellinzona. An ideal solution for private investors, family offices or operators seeking stable returns and sustainable wealth growth.

Questa offerta Properti è caratterizzata da:

3 units of income-generating housing

Ï 3 apartments of 3.5 rooms with terrace and 2 toilets each

Ï Superficie abitabile totale ca. 270 m²

Ï Immobile completamente locato

Edificato nel 2020, condizioni eccellenti

Ï Riscaldamento centralizzato efficiente

Ï Area servita, Coop a circa 500 m

Ï Stazione ferroviaria raggiungibile in 10 minuti a piedi

Ï Quartiere strategico e richiesto a Bellinzona

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In una posizione comoda e centrale nella vivace regione di Bellinzona, questa moderna palazzina plurifamiliare rappresenta una rara combinazione di stabilità, rendimento interessante e potenziale di sviluppo futuro. Ledificio si inserisce perfettamente nel contesto urbano, con accessi ordinati e luminosi e una vicinanza immediata a tutti i principali servizi, offrendo agli investitori una soluzione sicura e ben posizionata nel mercato locativo ticinese.

Distribuita su più piani, la palazzina è composta da 3 unità abitative indipendenti, tutte appartamenti di 3.5 locali di circa 90 m² ciascuno, per una superficie abitabile complessiva di circa 270 m². Ogni appartamento dispone di due servizi igienici (2 WC) e di un terrazzo, elementi molto apprezzati sul mercato della locazione e ideali per inquilini stabili. La gestione efficiente dellimmobile e la tipologia abitativa omogenea contribuiscono a una locazione semplice e continuativa. La stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, mentre scuole, negozi e supermercati (Coop a meno di 500 metri) sono immediatamente disponibili, aumentando lattrattività per inquilini a lungo termine.

Edificata nel 2020, la palazzina si presenta in condizioni eccellenti, con dotazioni tecniche moderne e una struttura ben mantenuta. Gli appartamenti sono ben distribuiti e dotati di impianti efficienti; il riscaldamento centralizzato garantisce comfort abitativo ed efficienza energetica. La proprietà risulta completamente locata, assicurando un flusso di cassa stabile e prevedibile, con interessanti prospettive di valorizzazione futura, sia attraverso lottimizzazione del rendimento sia mediante eventuali sviluppi consentiti nel medio-lungo termine.

Questo investimento offre un chiaro vantaggio competitivo: solidità del valore, facilità di gestione, attrattiva locativa costante e una localizzazione strategica nel cuore di Bellinzona. Una soluzione ideale per investitori privati, family office o operatori orientati a una rendita stabile e a una crescita patrimoniale sostenibile.

Questa offerta Properti è caratterizzata da:

Ï 3 unità abitative a reddito

Ï 3 appartamenti di 3.5 locali con terrazzo e 2 WC ciascuno