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Generous multi-family house with commercial opportunity in quiet location in Bergün Filisur

Rooms14
Living area765 m²
Floor3rd floor
Object PriceCHF 2,800,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

7477 Bergün Filisur

Characteristics

Reference
a00c400000IiSxZAAV_054C5
Availability
To agree
Year of construction
1568
Latest renovations
2020
Rooms
14
Floor
3rd floor
Ground surface
3,234 m²
Living area
765 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

This versatile and spacious single-family home comprises a total of 14 rooms and offers numerous possibilities for use thanks to its flexible room layout.


Ground floor:

Here there is the possibility to run a restaurant or café, ideal for gastronomy, take-away or event concepts. Alternatively, the ground floor can also be used as a living space.


1st Floor:

On this floor there are two separate apartments:

  • a 2.5-room apartment
  • a 3.5-room apartment

Attic:

Here too, the property offers additional flexibility. The attic can either be used as additional living space or also be set up for gastronomic use.

In addition, the house has numerous ancillary rooms that can be used in a variety of ways, for example as storage, hobby rooms or workspaces. A basement is also available.

Thanks to the combination of residential and commercial options, this property is perfect for large families, multi-generational living or entrepreneurs who want to combine living and working under one roof.


The historical construction year of 1568, combined with the last renovation in 2020, gives the property a well-maintained and modern condition. The special features such as the spaciousness, cosiness and family-friendliness make this house unique. The high standard of construction as well as the quiet and child-friendly environment offer an ideal living environment. Restaurants, cafes, bars, parks, shopping and leisure facilities are all within easy reach. The heating is provided by underfloor heating.


This properti offer is characterized by:

  • Parking available
  • Quiet location between Davos and St. Moritz
  • Opportunity as a primary or secondary residence
  • No main road nearby
  • Proximity to golf course
  • Cozy atmosphere
  • Various leisure activities in the surrounding area


Interested? Contact us for a non-binding conversation!

Dieses vielseitige und grosszügige Einfamilienhaus umfasst insgesamt 14 Zimmer und bietet dank seiner flexiblen Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.


Erdgeschoss:

Hier besteht die Möglichkeit, ein Restaurant oder Café zu betreiben ideal für Gastronomie, Take-away oder Eventkonzepte. Alternativ kann das Erdgeschoss auch als Wohnraum genutzt werden.


1. Obergeschoss:

Auf dieser Etage befinden sich zwei separate Wohnungen:

  • eine 2.5-Zimmer-Wohnung
  • eine 3.5-Zimmer-Wohnung

Dachgeschoss:

Auch hier bietet die Liegenschaft zusätzliche Flexibilität. Das Dachgeschoss kann entweder als weitere Wohnfläche genutzt oder ebenfalls für eine gastronomische Nutzung eingerichtet werden.

Zusätzlich verfügt das Haus über zahlreiche Nebenräume, die vielfältig einsetzbar sind beispielsweise als Lager, Hobbyräume oder Arbeitsbereiche. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Dank der Kombination aus Wohn- und Gewerbemöglichkeiten eignet sich dieses Objekt perfekt für grosse Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.


Das historische Baujahr von 1568, gepaart mit der letzten Renovierung im Jahr 2020, verleiht der Immobilie einen gut gepflegten und modernen Zustand. Die besonderen Merkmale wie die Grosszügigkeit, Gemütlichkeit und Familienfreundlichkeit machen dieses Haus einzigartig. Der hohe Ausbaustandard sowie die ruhige und kinderfreundliche Umgebung bieten ein ideales Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Bars, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Heizung ist über Fussbodenheizung realisiert.


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Parkmöglichkeiten vorhanden
  • Ruhige Lage zwischen Davos und St. Moritz
  • Möglichkeit als Erst- oder Zweitwohnsitz
  • Keine Hauptstrasse in der Nähe
  • Nähe zum Golfplatz
  • Gemütliches Ambiente
  • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Animals allowed