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Attraktive Kapitalanlage mit 10 Wohnungen & Gastronomiefläche

Living area269 m²
Object PriceCHF 3,050,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Bözingenstrasse 164, 2504 Biel

Characteristics

Reference
6996d123776359d95be06d16
Availability
To agree
Year of construction
1896
Latest renovations
2018
Number of levels for the real asset
5
Ground surface
430 m²
Living area
269 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
An der Bözingenstrasse 164 in Biel/Bienne awaits a well-maintained, fully let multi-family house with 10 units and a solid gross yield of 5.09%. The property (built in 1896) was totally renovated in 2018 and impresses with its central location close to public transport and attractive ground floor use with restaurant and kiosk.

Highlights
  • Fully let (100%) – stable yields
  • Total renovation 2018: Kitchens, bathrooms, floors, electrical, facade, staircase, garage bays
  • Gross yield: 5.09% | Annual net rental income approx. CHF 155,520
  • Price: CHF 3,050,000 | Available: on request
Building & Use
  • Multi-family house with 10 residential units on 5 floors
  • Ground floor: Restaurant and kiosk
  • Net living space approx. 269 m²; Usable space approx. 101 m²
  • Land area approx. 430 m²; Building volume approx. 2,278 m³
  • Technical features & condition
    • Gas heating with heat distribution via radiators
    • Very well maintained overall condition thanks to extensive renovations
    Parking
    • 8 single garages
    • Additional outdoor parking spaces
    Location & accessibility
    • Public transport stop directly opposite
    • Shopping facilities within walking distance
    • Biel Mett train station approx. 963 m; A5 motorway junction approx. 1.6 km
    • Central, urban city location with high rental demand
    This yield property combines a sought-after micro-location with modern, renovated building fabric – ideal for investors who are looking for plannable cash flows and location advantages.
An der Bözingenstrasse 164 in Biel/Bienne wartet ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten und solider Bruttorendite von 5.09%. Die Liegenschaft (Baujahr 1896) wurde 2018 totalsaniert und überzeugt durch ihre zentrale, ÖV-nahe Stadtlage sowie attraktive Nutzung im Erdgeschoss mit Restaurant und Kiosk.

Highlights
  • Vollvermietet (100%) - stabile Erträge
  • Totalsanierung 2018: Küchen, Bäder, Böden, Elektro, Fassade, Treppenhaus, Garagenabteile
  • Bruttorendite: 5.09% | Jahresnettomietertrag ca. CHF 155'520
  • Preis: CHF 3'050'000 | Verfügbar: auf Anfrage
Gebäude & Nutzung
  • Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten auf 5 Geschossen
  • Erdgeschoss: Restaurant und Kiosk
  • Nettowohnfläche ca. 269 m²; Nutzfläche ca. 101 m²
  • Grundstück ca. 430 m²; Gebäudevolumen ca. 2’278 m³
Technik & Zustand
  • Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren
  • Sehr gepflegter Allgemeinzustand dank umfassender Erneuerungen
Parkierung
  • 8 Einzelgaragen
  • Zusätzliche Aussenparkplätze
Lage & Erreichbarkeit
  • ÖV-Haltestelle direkt gegenüber
  • Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
  • Bahnhof Biel Mett ca. 963 m; A5-Anschluss ca. 1.6 km
  • Zentrale, urbane Stadtlage mit hoher Mietnachfrage
Dieses Renditeobjekt kombiniert eine gefragte Mikrolage mit moderner, sanierter Substanz - ideal für Investoren, die planbare Cashflows und Lagevorteile suchen.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage